Ассоциация «Совет ЖКХ» направила замечания к проекту постановления о размещении зарядных станций для электромобилей в МКД Ассоциация «Совет ЖКХ» рассмотрела проект постановления Правительства РФ (ID 171948), направленный на упрощение установки электрозарядных станций (ЭЗС) на машино-местах в многоквартирных домах. По результатам экспертизы Ассоциация направила в Минстрой России пакет замечаний и просит учесть позицию профессионального и экспертного сообщества при доработке документа. Суть инициативы Проект вводит комплексную услугу размещения ЭЗС, регламентирует порядок взаимодействия владельцев машино-мест с управляющими организациями (УК) и обязывает УК безвозмездно выдавать технические требования к размещению зарядной инфраструктуры. Позиция Ассоциации «Совет ЖКХ» Эксперты Ассоциации отмечают, что в текущей редакции проект вступает в коллизию с жилищным и гражданским законодательством, создает угрозы безопасности и возлагает на УК некомпенсируемые обременения. Ключевые замечания: Угроза пожарной безопасности. Проект допускает размещение 10 ЭЗС на каждые 50 машино-мест. Это прямо противоречит СП 551.1311500.2026, который ограничивает группу до 10 мест в изолированном пожарном отсеке. Игнорирование свода правил создает риск лавинообразного пожара и взрыва литий-ионных батарей в паркинге. Отсутствие контроля над проектами и проверкой. Проект не обязывает собственника предоставлять проект ЭЗС на согласование с УК, а при итоговой проверке не требует предоставления проектной документации. Это лишает УК возможности оценивать риски для общедомового имущества и создает лазейки для недобросовестных собственников. Навязывание бесплатных услуг УК. Проект обязывает УК бесплатно выдавать техтребования, проводить проверку монтажа и оформлять акты. Эти работы не входят в минимальный перечень услуг по содержанию МКД. Ассоциация требует сделать услуги возмездными за счет собственника, направляя средства на текущий ремонт дома. Нарушение свободы договора. Проект запрещает УК отказывать в заключении договора на монтаж и ограничивает стоимость работ тарифами сетевых организаций. Это нарушает ст. 421 ГК РФ, так как УК не являются субъектами естественных монополий, и подзаконный акт не может навязывать им такие условия. Неправомерные функции для гарантирующего поставщика. Проект возлагает на гарантирующего поставщика обязанность «безвозмездно» обеспечивать динамическую балансировку нагрузки. Бремя расходов по установке систем балансировки должны нести сами собственники ЭЗС. Защита сетевой инфраструктуры. При подключении устройств динамической балансировки необходимо предусмотреть механическую защиту отключения с применением реле тока для минимизации рисков аварий. В ассоциации подчеркивают, что учет данных замечаний необходим для обеспечения безопасности эксплуатации ЭЗС, защиты общего имущества МКД и соблюдения законных интересов собственников и управляющих организаций. 🌐 Подробнее на нашем сайте #Горячиедокументы #управлениеМКД #УК #Управляющиекомпании 📲 Совет ЖКХ в МАХ