Минстрой разъяснил вопросы ЖКХ: взыскание долгов, мессенджер MAX, оплата услуг и тарифы на ТКО Минстрой России опубликовал письмо от 07.10.2026 № 62580-ДН/04 с разъяснениями по вопросам сферы ЖКХ. Документ подготовлен по запросу Госдумы и уточняет применение норм по долгам, цифровому взаимодействию через мессенджер MAX, способам оплаты и расчету платы за вывоз мусора. 📄 Суть документа: ⚖️ Долги и исковая давность. К долгам за ЖКУ применяется общий трехлетний срок исковой давности (считается отдельно по каждому ежемесячному платежу). Истечение срока не аннулирует долг: он будет взыскан, если должник сам не заявит в суде о пропуске срока. Введение бессрочного взыскания потребовало бы изменений в ГК РФ. 🖥 Мессенджер MAX и «Госуслуги.Дом». УК и ресурсоснабжающие организации обязаны взаимодействовать с жителями через ГИС ЖКХ и мессенджер MAX. Обращения через чат-бот «Госуслуги.Дом» считаются официальными и подлежат обязательному рассмотрению. Обычные сообщения в MAX без бота официальными не являются — на них реагируют по мере возможности. Оплата услуг. Потребитель вправе сам выбирать способ оплаты (наличные, карта, интернет) и платить напрямую в РСО или через агентов, сохраняя чеки минимум 3 года. Расчет платы за ТКО. Регионы сами выбирают, как начислять плату за ТКО: по площади или по числу проживающих. Механизма индивидуального учета мусора нет, услуга носит санитарно-общественный характер, а нормативный расчет обеспечивает равный подход для всех. 🏢 Что это значит для сферы ЖКХ? Правовая ясность по долгам. Подтвержден действующий механизм взыскания задолженностей с учетом 3-летнего срока, его кардинальное изменение не планируется. Защита от штрафов. Разделение обращений в MAX на официальные (через бота) и неформальные поможет УК и РСО выстроить корректные бизнес-процессы и избежать штрафов за нерассмотренные «жалобы» из общих чатов. Легитимность тарифов на ТКО. Зафиксирована законность и обоснованность нормативного расчета за вывоз ТКО, что снижает риски массовых судебных споров по фактам «индивидуального» потребления. 📌 Минстрой России отметил, что письма ведомства носят характер разъяснений и не являются общеобязательными правовыми нормами, однако формируют официальную позицию федерального органа исполнительной власти, которую будут учитывать суды и надзорные органы (ГЖИ). #Горячиедокументы #УправлениеМКД #Управляющие_компании #УК #ТКО #МАХ 📲 Совет ЖКХ в МАХ