Россиян предупредили об уловках мошенников при сделках с недвижимостью Адвокат Власова назвала манипуляции со спешкой при сделках с жильем уловкой мошенников Ольга Власова, адвокат и кандидат юридических наук, рассказала, на какие моменты следует обращать внимание при общении с риелтором, чтобы не оказаться обманутым при покупке или продаже жилья. О приемах злоумышленников в сфере недвижимости она предостерегла граждан России в интервью «Ленте.ру». По словам адвоката, основные «симптомы» недобросовестного подхода проявляются в том, что риелтор уклоняется от подписания договора с четко прописанными условиями. Это, как отметила Власова, один из наиболее очевидных случаев. Ничего хорошего ждать не стоит и тогда, когда посредник настаивает на передаче ему клиентом оригиналов документов на объект недвижимости. Настораживать, указала она, должны и условия, которые выглядят чересчур выгодными. В частности, в социальных сетях сегодня публикуются фальшивые объявления с фотографиями квартир или домов, которых в действительности не существует. При этом объекты выглядят привлекательно, а стоимость их занижена. «Еще один прием — манипуляции со спешкой. Могут использоваться маркетинговые ходы с привлечением "массовки", изображающей покупателей, якобы готовых приобрести жилье буквально в ближайшее время. Это психологическое давление, поддаваться которому не следует», — предостерёгла Власова. Путаница в рамках консультации, неуверенность в целом тоже дает основание усомниться в профессионализме этих людей Помимо этого, подчеркнула эксперт, риелтор обязан раскрывать недостатки, касающиеся сферы ЖКХ и других аспектов жилья. Покупателя следует поставить в известность обо всех нюансах без утаивания — к примеру, о несогласованной перепланировке, технических неисправностях, отсутствии лифта в доме и тому подобном. Собеседница «Ленты.ру» добавила, что настораживать должны также требования внести предоплату и махинации с договоренностью. «Если она, допустим, оформлена мошенническим путем — например, когда собственник поставил подпись в неадекватном состоянии, — или документ попросту подделан, такую сделку можно оспорить через суд», — предупредила адвокат. Наименее заметным приемом Власова назвала скрытую стоимость. В этом случае посредник уговаривает владельца на скидку, покупатель же вносит полную цену недвижимости, а разница достается риелтору. «Важно помнить, что с учетом активации мошенников опасно проводить разного рода сделки, особенно вести переговоры через сайты, которые легко маскируются под официальные. Есть большой риск не только стать жертвой этих самых уловок риелторов, но и передать свои данные, лишившись денег и имущества. В любой сложной ситуации обращайтесь к профессиональному адвокату», — заключила спикер. Ранее нотариус Мария Боронина предупреждала о рисках при продаже квартиры через банковскую ячейку. Главная опасность, по ее словам, заключается в том, что при закладывании денег кредитная организация не проверяет размер суммы. Также банк не обеспечивает подлинность купюр.