Александр Москатов, управляющий директор МИЭЛЬ «На Николоямской»: На протяжении 5 последних месяцев количество сделок на вторичном рынке столицы в среднем на 20% превышало результаты аналогичного периода прошлого года. Однако в сентябре динамика сменилась: относительно сентября прошлого года сделок заключили на 4% меньше. При этом осень 2025-го в целом отличалась высокой активностью. Старт октября также оказался сдержанным. На покупателей влияют сразу несколько обстоятельств: 🔹 пересмотр параметров семейной ипотеки 🔹 инфляционные ожидания 🔹 общий фон неопределённости Под их воздействием люди стали более осмотрительно принимать решения о приобретении жилья. Рынок находится в процессе перестройки, поэтому итоги четвёртого квартала пока трудно спрогнозировать. 📌А как обстоят дела с предложением? Заметного увеличения объёма вторичного жилья не наблюдается уже несколько лет. Собственники не торопятся выставлять квартиры на продажу: многие рассматривают их как актив либо сдают в аренду. Вероятно, такая тенденция продержится до тех пор, пока ситуация не станет понятнее. 💰 Стоимость при этом, возможно, продолжит умеренно расти — ориентировочно на 0,5–1% ежемесячно. 🔴Какие перспективы? Для рынка недвижимости четвёртый квартал традиционно является периодом наибольшей активности. Мы рассчитываем, что сезон окажется довольно оживлённым: по завершении квартала количество сделок может быть близким к показателю прошлого года. Однако станет ли рынок более активным, чем годом ранее, пока судить сложно.