Александр Захаров, возглавляющий отдел МИЭЛЬ «На Николоямской»: 📉 Доходы обгоняют рост ставок Согласно статистике Росстата, в июле номинальная заработная плата в России увеличилась на 9,5% по сравнению с прошлым годом, а реальная — на 3,3%. При этом стоимость аренды в старой Москве за пределами ЦАО за девять месяцев 2026 года выросла всего на 2,8–3,4% в зависимости от количества комнат. В сентябре цены оставались практически на прежнем уровне. 🔑 Предложение расширилось К сентябрю количество квартир, сдаваемых в аренду в старой Москве, превысило январский показатель на 16%. У квартиросъемщиков появилась возможность выбирать, а владельцам жилья пришлось пойти на уступки. 🍂 Сезонный фактор тормозит цены В летний период и в первые осенние месяцы спрос обычно увеличивается — сказываются переезды и начало учебного года. Ближе к осени активность идет на спад, что сдерживает рост ставок. В сентябре объем предложения уменьшился на 12% относительно августа, однако цены почти не изменились. 📍 В Подмосковье ситуация неоднородна В Люберцах однокомнатные квартиры за девять месяцев подешевели на 1,7%, тогда как в Реутове подорожали на 4%. 🔮 Существенного скачка ставок не прогнозируем. По итогам года аренда может подняться на 3–5%. Высокие ставки по ипотеке продолжают стимулировать спрос на съемное жилье — некоторые семьи откладывают покупку. В ряде городов цены могут расти быстрее, особенно там, где выбор квартир ограничен.