Величина арендной платы определяется локацией: в тех округах, где объем предложения увеличивается быстрее, чем ставки, владельцы жилья вынуждены бороться за квартиросъемщиков и чаще соглашаются на уступки. Специалисты МИЭЛЬ проанализировали, как с начала года изменилось количество объявлений и уровень цен. 🟢 ЮВАО — здесь вероятность получить скидку наиболее высока. Число объявлений выросло на 16%, однокомнатные квартиры подорожали на 1,4%, а в сентябре ставки пошли вниз. 🟡 ВАО. Объявлений стало больше на 28%, аренда подорожала на 2,7%. В сентябре цены начали увеличиваться — спрос восстанавливается, поэтому рассчитывать на существенную уступку не стоит. 🟡 ЦАО. Количество объявлений выросло на 19%, однушки прибавили в цене 5%, однако в сентябре подешевели на 0,75%. Скидка в 5–7% даст возможность сэкономить несколько тысяч рублей ежемесячно. 🔴 ЗАО, САО, СЗАО — здесь владельцы торговаться не настроены. Выбор вариантов стал шире, но спрос удерживает цены на прежнем уровне: в ЗАО объявлений больше на 21%, однушки подорожали на 1,8%; в САО — на 18% и 4,2% соответственно; в СЗАО — на 3,5% и 4,9%. Таким образом, в Москве поиск жилья разумнее начинать с юго-восточных и восточных районов. Собственникам квартир в этих округах имеет смысл заранее заложить небольшой дисконт. 🏙 Города-спутники 🟢 Люберцы — объявлений больше на 31%, однокомнатные квартиры подешевели на 1,7%. 🟢 Видное — объявлений больше на 2,8%, аренда стала дешевле на 5,2%. 🟡 Мытищи — объявлений больше на 32%, но однушки подорожали на 1,2%. 🔴 Города, где на скидку рассчитывать не приходится: • Долгопрудный — объявлений в 1,8 раза больше, цены выросли на 7,8%. • Балашиха — объявлений больше на 25%, цены остались на прежнем уровне. • Реутов — объявлений меньше на 3%, цены выросли на 4%, а в сентябре — на 6,8%. • Красногорск — объявлений меньше на 16%, цены выросли на 0,4%. 💬 Екатерина Бережнова, главный аналитик МИЭЛЬ: Чем сильнее перевес в сторону арендатора и чем больше объем предложения, тем выше вероятность получить скидку. В небольших городах даже рост на 20% может оказаться статистической погрешностью, тогда как в Москве рост на 5% — это уже сотни квартир.