В сентябре столичный рынок долгосрочной аренды жилья в пределах старой Москвы зафиксировал самое заметное месячное сокращение числа доступных объектов за год: примерно 25 тысяч лотов против почти 29 тысяч в августе. Наиболее ощутимо предложение уменьшилось в юго-западной части города — на 17%, тогда как северо-восток показал минимальное снижение — 8,8%. Сильнее всего пострадал сегмент однокомнатных квартир: их количество упало на 14,6%. Двухкомнатных стало меньше на 9,6%, трёхкомнатных — на 8,5%. Единственным исключением стал ЮВАО, где число трёшек, наоборот, выросло на 4,6%. Стоимость аренды при этом осталась практически на прежнем уровне. Однушки в среднем сдавались за 58 823 ₽ (рост на 0,76%), двушки — за 76 499 ₽ (плюс 0,04%), трёшки — за 104 115 ₽ (снижение на 0,68%). Такая ситуация объясняется сезонным фактором: к октябрю спрос традиционно ослабевает, и повышать цены в этих условиях рискованно. Кроме того, общий объём предложения всё ещё на 16% превышает январские показатели. В разрезе округов динамика цен оказалась неоднородной. Однокомнатные квартиры подорожали на севере, северо-востоке и северо-западе, а подешевели на западе и юго-западе. Двушки выросли в цене на юго-востоке и юге, но на севере потеряли 2,6%. Трёхкомнатные квартиры подешевели в четырёх округах из восьми. Меньше всего выбор сократился в ЦАО — на 4,7%. Там однокомнатные квартиры сдавались в среднем за 87 105 ₽ (минус 0,75%), двушки — за 130 924 ₽, а трёшки — за 233 680 ₽, что стало максимальным ростом среди всех округов (плюс 2,16%). Екатерина Бережнова, главный аналитик МИЭЛЬ, отмечает: спрос закономерно снижается, и предложение может вновь начать увеличиваться — часть квартир вернётся на рынок после безуспешных попыток сдать их в сентябре. Объём объектов превышает январский уровень на 16,13%, чего достаточно, чтобы октябрь обошёлся без дефицита и заметных ценовых колебаний.