В сентябре на продажу было выставлено порядка 25,5 тысячи новых объектов, а совокупное количество объявлений достигло почти 52 тысяч. После летнего затишья рынок ощутимо активизировался: с приходом осени продавцы чаще выходят на рынок, а покупатели вновь принимаются за поиск жилья. 💰 Цены устояли Средняя стоимость «квадрата» по всем объявлениям увеличилась на 1,5%, достигнув 408 тыс. рублей. В новых объявлениях продавцы запрашивали ещё больше — в среднем 439,8 тыс. рублей за м². Столичная недвижимость дорожает умеренно — на 1–2% в месяц. За год прирост составил 12–18%. Цены растут даже на вторичном рынке, невзирая на высокие ставки по ипотеке. 📍 Неожиданность в Зеленограде В сентябре «квадрат» в Зеленограде подорожал на 3% — это выше среднемесячного роста по Москве (1–2%). Расстановка округов в ценовом рейтинге осталась прежней: 🔹 Самый дорогой — ЦАО: 752 508 руб./м² 🔹 Самые доступные — Троицкий (224 918 руб.) и Новомосковский (292 626 руб.) округа 🏘 Где конкуренция среди продавцов выше Наибольшее число объявлений на один объект зафиксировано в Юго-Восточном (2,26) и Юго-Западном (2,24) округах. Наименьшее — в Зеленоградском (1,61) и Троицком (1,64). 💬 Екатерина Бережнова, главный аналитик МИЭЛЬ: Сентябрь традиционно является сильным месяцем для вторички. Деловой сезон возвращает на рынок и продавцов, и покупателей. В нынешнем году эффект оказался особенно выраженным — предложение достигло годового максимума. Полагаю, что октябрь сохранит эту динамику.