🕵️ Разоблачение, которое мы оттягивали целых пять лет! Друзья, сегодня у нас очередной лонгрид из серии «Восток — дело плановое или рыночное?» — про ценообразование в строительстве Китая. Но сначала — минутка откровений. Если вы давно с нами, то наверняка помните нашего колумниста Александра Васильева — того самого, кто писал нам про «дёшево-быстро-качественно» с его «выбери любые два», про закон Дэвиса-Бэкона и зарплаты мигрантов, про планирование и контроль в двух частях, про авторский надзор, и, совсем недавно, про оплату объёмов долями. Да вообще много чего писал - можно найти поиском. Острый, системный, с цитатами, аргументами и ссылками на экономическую теорию — в общем, тот самый автор, после чьих колонок хотелось либо аплодировать, либо звонить в Минстрой. Александр Васильев — это Александр Карпушкин. Он же ГОСТарбайтер, автор того самого пособия инженеру ПТО по исполнительной документации. Ведущий инженер ПТО ООО «Велесстрой», 20 лет на объектах Транснефти, Газпрома, СИБУРа и Ямал СПГ, автор почти трёх десятков научных публикаций по ценообразованию, закупкам, строительному контролю и исполнительной документации. Тот, кто выступал на Невском строительном форуме (с тем самым материалом для статьи), дважды выходил на сцену «Строительного контроля 2.0» в Сочи с докладами про нормативы и трудоёмкость контроля заказчика. Тот самый подрядчик, который 29.09 в Екатеринбурге на «пати без мамонтов 2.0» бился за смету контракта вполне себе открытым забралом. Деанон, если честно, чуть не случился прямо там — место и атмосфера располагали. Но что-то нас удержало. Возможно, то, что его оппонент в нашем же канале, Николай Симак, в итоге не доехал — а без второго участника разоблачение как-то не сложилось. Совсем недавно Александр сделал первый шаг: после того как его пост с критикой идеи заменить авторский надзор на сопровождение проектировщиком Минстрой разослал официальным письмом по подведам, СРО и отраслевикам, чтобы высказать позицию, он решил, что скрываться больше незачем — и раскрылся сам, на собственном канале, где уже почти 9К подписчиков читают его не только про ПТО и исполнительную документацию, но и втыкает те самые забойные мемасики. У Александра сейчас не самый простой период — переезд из Крыма в Москву, новая работа, новый ритм. Так что это — меньшее, что мы можем сделать для товарища, с которым многое прошли. Вдохновившись нашей поездкой в составе бизнес-миссии НОСТРОЙ в Китай, Александр сел и самостоятельно разобрался в китайском ценообразовании по первоисточнику — главному документу GB/T 50500-2024. И кажется, разобрался глубже, чем добрая половина наших многочисленных делегаций, от которых после таких поездок обычно не допросишься ни анализа, ни выводов, ни тем более изменений. Что в статье: ▪️ в Китае есть все три типа контракта — паушальный, с единичными расценками и с возмещением затрат, с понятным распределением рисков под каждый ▪️ оплата бьётся на промежуточные и финальный платёж, с авансом в 60–90% — привычно для западной практики, но не для нашей ▪️ резервы на непредвиденные расходы закладываются уже на стадии ТЭО (5–10%) и повторно на стадии проектирования (3–6% и выше) ▪️ аукцион с запечатанными ставками — участник подаёт расцененную ведомость объёмов работ в пределах цены закупки, и именно она потом идёт приложением к контракту. У нас в начале 90-х почти всё это тоже было в планах. Разделение платежей, паушальная цена по проценту готовности, аукцион с запечатанными ставками и даже сокрытием инвесторской цены. Но в конце 90-х на госзаказе почему-то вернулись к расчётам по инвесторской смете заказчика — в паре с самым неэффективным реверсивным аукционом. И теперь мы официально отстаём от рыночных реформ коммунистического Китая. Как говорится, выводы делайте сами. Представляете, под псевдонимом Васильев+Карпушкин, мы только на сайте нашли более 40 шт статей, не считая постов в телеграм! 📖 Читать статью: «Восток – дело плановое или рыночное?» 📎 Канал Александра @PTOmanual — подписывайтесь, там и ПТО, и исполнительная документация, и регулярно забойные мемасики. @smety