Роль архитектора на рынке офисной недвижимости в 2026 году В рамках экспертной сессии «Гигабайты офисов» Николай Голубев, управляющий партнёр Smart Group, затронул одну из важных тем в реализации проектов — «Насколько важен архитектор при создании офиса?». Николай Голубев: Основа качества проектов находится в сфере компетенции заказчика, в его глобальном понимании того зачем и для кого он планирует новый офис, какую ценность привносит для компании и ее будущего. Понимание главного отождествляется во внимательности, с которой клиент подходит к выбору архитектора и предлагаемой им концепции. Сегодня же зачастую мы наблюдаем все более пренебрежительное отношение заказчика к статусу архитектора. Выбор архитектора "по цене", гиперболизация функции генподрядчика и пассивность заказчика в вопросах качества материалов приводят к отсутствию в реализованном проекте некой ауры, той самой "души офиса", ради которой сотрудникам хочется в нем находиться. С его мнением согласились некоторые эксперты сессии и поделились своими кейсами взаимодействия с архитекторами: 🔵Многие участники рынка недвижимости считают, что архитектор лишь усложняет офисный проект и «раздувает» бюджет. Поэтому на рынке чаще появляются типовые и быстрые объекты. Однако не стоит забывать, что офис — это не только инфраструктура для работы, но и инструмент HR‑стратегии, а архитектурная идентичность проекта становится одним из ключевых факторов удержания персонала и повышения привлекательности работодателя на рынке труда. 🔵Эффективность офисного проекта напрямую зависит от распределения компетенций. Даже заказчик с глубоким опытом в строительной отрасли должен делегировать архитектурные функции профессионалам, поскольку качественная проектная работа требует узкоспециализированной экспертизы, которую невозможно компенсировать общим управленческим опытом и креативным подходом. Игорь Темнышев, партнёр Nikoliers, озвучил финальную мысль, с которой единогласно согласились спикеры экспертной сессии: «Рост качества офисных проектов напрямую связан с уровнем доверия между всеми участниками процесса — от заказчика и проектировщиков до подрядчиков и поставщиков. При этом архитектор выступает ключевым звеном в достижении общей цели — создании пространства, которое соответствует заданным параметрам, бизнес‑целям заказчика и повышает привлекательность офиса как рабочей среды» erid: 2VtzqxHARbB Реклама. ООО "СМАРТ ГРУПП". ИНН 7842198629