СлежуЗа - Недвижимость

Застройщиков ждет рекордная волна судебных исков В 2026 году количество претензий от дольщиков к девелоперам может превысить 100 тысяч. Для сравнения: в 2025 году суды зарегистрировали 33,8 тыс. исков, а в 2024-м — 78,3 тыс. Почему судов станет больше Резкий рост связан с окончанием моратория. С января 2026 года застройщики снова несут ответственность за новые просрочки, при этом выплаты по старым долгам были отложены до конца года. Юристы ожидают, что дорогие кредиты и финансовые сложности девелоперов будут подогревать конфликты и дальше. Основные жалобы покупателей стандартны: некачественная отделка, протечки, проблемы с коммуникациями и расхождение реального метража с договором. Ловушка компенсаций Даже выиграв суд, дольщики часто остаются в минусе. По закону компенсация за строительный брак жестко ограничена 3% от стоимости квартиры. Однако реальное исправление дефектов обходится в среднем в 10–11%. Разницу покупатель вынужден покрывать из своего кармана. Показательный срез: из 100 млн рублей подтвержденного ущерба в 205 изученных судебных делах дольщикам удалось взыскать лишь 52 млн рублей. Фактически, текущее регулирование превращает строительный брак в удобную для застройщика схему, где за ошибки девелопера в конечном счете платит клиент.