СлежуЗа - Недвижимость

Застройщики начали тормозить вывод новых проектов Рынок новостроек реагирует на охлаждение спроса: девелоперы стали заметно реже открывать новые площадки. В октябре объем запуска жилых комплексов в России рухнул на 32% год к году — на рынок вывели всего 3 млн кв. м. По сравнению с сентябрем показатель просел на 19%. Из-за слабого октября общая статистика за десять месяцев ушла в минус: с начала года девелоперы начали строить 32,1 млн кв. м (на 1% меньше, чем годом ранее). В Москве спад еще существеннее — объемы новых запусков сократились на 33%, опустившись до 2,2 млн кв. м. При этом общий масштаб строительства в стране пока бьет рекорды. На 1 ноября в работе находилось 121,5 млн кв. м жилья — это почти исторический максимум. С начала года портфель вырос на 4,9 млн «квадратов». Складывается показательная картина: новые проекты ставятся на паузу, но объемы текущей стройки остаются колоссальными. На фоне обвала продаж девелоперы логично переходят в режим удержания. Главная задача компаний сейчас — реализовать огромный навес уже строящегося жилья, а не выводить в продажу новые площади в условиях заградительной ипотеки.