СлежуЗа - Недвижимость

Застройщики уходят в область: старты новых проектов в Подмосковье взлетели на 44% Ранее мы писали об общем торможении запусков нового жилья по стране. Однако на фоне резкого спада в столице Московская область показывает аномальный рост. За десять месяцев 2026 года девелоперы вывели на рынок Подмосковья 285 новых корпусов общей площадью 2,09 млн кв. м. По площади это на 44% больше, чем за аналогичный период прошлого года. В столице динамика прямо противоположная: ▪️ Старая Москва: площадь новых проектов рухнула на 30,7%. ▪️ Новая Москва: объем стартовавших корпусов снизился на 14,5%. В итоге за январь–октябрь во всей Москве на рынок вышел всего 91 новый корпус (2,2 млн кв. м) — общее падение площади составило 33%. Главный драйвер такого расслоения — разрыв в ценах. На фоне дорогой ипотеки покупатели все реже готовы переплачивать исключительно за столичную прописку. География спроса смещается в сторону более доступного метра, а девелоперы просто следуют за клиентами, наращивая объемы там, где жилье еще могут купить.