Застройщикам не хватает денег на эскроу-счетах Обеспеченность проектного финансирования девелоперов средствами покупателей упала до 65,8%. За год показатель снизился на 6,2 процентного пункта — это минимум с 2020 года. Почему так происходит: • Общее падение продаж на первичном рынке. • Массовое распространение рассрочек. Покупатели вносят лишь часть суммы, из-за чего эскроу-счета наполняются гораздо медленнее, чем при ипотечных сделках. • Рост числа отказов дольщиков от ранее купленных квартир. К чему это ведет Дефицит средств покупателей напрямую бьет по экономике проектов. Нехватка денег на эскроу-счетах автоматически ухудшает условия по банковским займам для девелоперов. В текущих реалиях это ведет не только к удорожанию строительства, но и создает риски невозврата кредитов.