СлежуЗа - Недвижимость

Прибыль публичных застройщиков обвалилась на 90% Девелоперы продают недвижимость на триллионы рублей, но почти ничего не зарабатывают — львиная доля доходов уходит на обслуживание долгов перед банками. За первое полугодие 2026 года финансовые показатели 12 публичных застройщиков выглядят парадоксально: • Выручка выросла на 9% и достигла 2,2 трлн рублей. • Чистая прибыль рухнула на 90% — всего до 10 млрд рублей. • Совокупный долг увеличился на 19% (до 3,53 трлн рублей). • Расходы на проценты подскочили на 30% (до 254 млрд рублей). На эскроу-счетах компаний при этом заморожено 1,78 трлн рублей. Сами девелоперы объясняют падение по-разному. В GloraX ссылаются на эффект высокой базы: годом ранее компания получила разовый доход от сделки слияния и поглощения. Без учета этого фактора их прибыль, напротив, выросла на 29%. В компании АПРИ констатируют, что маржу съедают дорогие кредиты. Дополнительным ударом для экономики проектов стало повышение налога на прибыль на 5 процентных пунктов. Улучшения ситуации там ждут не раньше 2027 года. Пока на рынке закрепляется четкий тренд: застройщики продолжают наращивать выручку, но существенная часть заработанных денег оседает у кредиторов.