«Мастер-план без управления – лишь папка на полке»: Алёна Семиусова – о том, как сполна реализовать потенциал пространства Архитектура – это прежде всего работа с пространством. Масштаб не принципиален: городская среда, интерьер коворкинга или выставочный зал требуют одного профессионального взгляда. Так считает архитектор Алёна Семиусова. О том, какие принципы лежат в основе ее подхода, как работает мастер-план и как сделать, чтобы он действительно реализовал потенциал локации, – в этом материале. 📌Алёна, вы в профессии более 10 лет. Какие проекты сформировали ваше портфолио за этот срок? – Я начинала с градостроительства, занималась коммерческими интерьерами и индивидуальным жилым строительством, разработкой мастер-планов – участвовала в проекте реновации площадки БЦБК, вела выставочно-музейные проекты. На первый взгляд, картина довольно пёстрая, но архитектура – это прежде всего работа с пространством. Масштаб не принципиален: городская среда, туристический объект или квартира требуют одного профессионального взгляда. И подходы к ним у меня в чем-то схожи. 📌В чем именно? – Я всегда ориентируюсь не только на заказчика, но и на тех, кто будет пользоваться пространством. Скажем, в проекте интерьера студенческого коворкинга я опиралась на пожелания студентов: каким они хотят видеть это пространство, какими функциями его наполнить. Эту логику я заложила в концепцию. В результате место стало популярным: его площади забронировали на много недель вперёд ещё до официального открытия. 📌Какой проект из вашей практики вы бы выделили особо и почему? – Пожалуй, работу в «БАЙКАЛ.ЦЕНТРе»: тогда я впервые на практике столкнулась с мастер-планированием. Хотя познакомилась с этим инструментом гораздо раньше. Я участвовала в реализации мастер-плана города, в том числе территории бывшего Байкальского ЦБК – у меня были локальные задачи, такие как разработка концепции форумной зоны и реализация проекта Музея БЦБК. 📌Мастер-планы сегодня очень популярны. Считается, что они влияют на экономический потенциал города, привлекательность локации. Ваш опыт это подтверждает? – Мастер-планирование – европейская практика, для нашей страны довольно новая. Это предварительный этап, на котором формируется концепция: что будет происходить на территории, кто будет участником, какие инструменты понадобятся для его реализации. У нас этот этап традиционно пропускали: вместо идеи сразу появлялся документ, регулирующий использование территории и параметры застройки, – генплан, ПЗЗ, градостроительные регламенты. Градостроительные документы бесспорно очень важный этап, отвечающий на вопрос «что можно делать с землей». Но они лучше будут работать, когда проведена предварительная работа, объясняющая «для кого эта территория и какие мероприятия нужны, чтобы этот замысел реализовать»? Мастер-план смотрит на жителей, предпринимателей, разных пользователей территории. Без такой картины хороший городской проект сделать невозможно. Так что, сам по себе мастер-план может и не вызовет поток инвестиций и интерес туристов к локации, но он помогает понять потенциал, куда стоит двигаться. Вот только просто сам факт разработки документа ничего не решает, если нет управления его реализацией. Продолжение материала читайте на нашем сайте. +7 950 082 1937 Материалы данной подборки опубликованы при поддержке Центра «Мой бизнес» Иркутской области в рамках национального проекта «Эффективная и конкурентная экономика» Реклама. ИП Семиусова Алёна Андреевна, ИНН 380127446003. erid:2VfnxwSSxfw 😀😃 Подписывайтесь на наш канал в MAX