Шалтай-Бабай

«Эффект Долиной» (он же «схема Долиной» или «бабушкина схема») — это ситуация, при которой продавец недвижимости или другого имущества, ставший жертвой мошенников, через суд признает сделку купли-продажи недействительной и возвращает себе квартиру или автомобиль. При этом суд освобождает его от возврата средств добросовестному покупателю, который в итоге остается без недвижимости, без денег и, чаще всего, с кредитом или ипотекой. Прецедентом послужил случай певицы Ларисы Долиной, которая в прошлом году продала квартиру стоимостью 112 млн рублей и перевела средства мошенникам, а позже вернула недвижимость через суд, не возместив деньги покупательнице. По данным на 2025 год, схема приобрела особую популярность у пенсионеров, и жертвами отмененных сделок стали более 3000 семей в России. Владимир Кошелев, первый зампред Комитета по строительству и ЖКХ: История с квартирой певицы Ларисы Долиной началась как частный случай, но приобрела неожиданные масштабы. «Дело Долиной» вызвало волну споров о защите прав добросовестных покупателей по всей стране. Решение проблемы несомненно следует искать в правовом регулировании. Возможно, для этого потребуется не одно, а целый комплекс решений. Роза Черемис, член Комитета по международным делам: «Эффект Долиной», или как там его называют, стал лично для меня символом хамства, беззакония и несправедливости. Перечеркнуть все жизненные достижения, уничтожить личную репутацию и утратить уважение окружающих из-за своей личной, пусть и горькой, ошибки, и врагу не пожелаешь. Стоят ли все эти потери, нынешние и будущие, квартиры - большой вопрос. Сергей Гаврилов, глава Комитета по вопросам собственности: История с квартирой Ларисы Долиной и Полины Лурье после решения Второго кассационного суда превратилась из частного спора в демонстрацию того, как сегодня устроены риски на рынке вторичного жилья. <…> Для всех, кто копит на квартиру годами и воспринимает ее как главный способ сохранить накопления, это сигнал куда сильнее любых абстрактных обсуждений.