Севастопольские рассказы

📍Главные схемы обмана с крымской землей назвали в Росреестре. Будьте бдительны. Замруководителя Росреестра по Крыму Константин Титков рассказал в пресс-центре РИА Новости Крым о самых распространенных схемах обмана с землей. Частая ловушка - участки сельхозназначения «для ведения личного подсобного хозяйства». Звучит безобидно, но есть нюанс: ЛПХ бывают приусадебные (в границах населенных пунктов — там строить можно) и полевые (за пределами — там строить нельзя ничего). Вот на этой разнице и играют мошенники. Аферы крутятся в основном в прибрежной зоне, а также в Черноморском, Раздольненском, Сакском, Бахчисарайском, Симферопольском, Нижнегорском и Ленинском районах. Недобросовестные продавцы уверяют: строить нельзя капитальное, но «не капитальное» — якобы можно. Это ложь— на полевом участке нельзя возводить вообще ничего. ✔️Еще две любимые уловки: «скоро участок войдет в границы населенного пункта» (с 2026 года процедура усложнилась — нужно заключение Минсельхоза РФ, и сроки не гарантировал никто) и «скоро земля войдет в садоводческое товарищество» (по закону частные полевые земли в состав СТ не входят). ✔️Совет Росреестра: перед сделкой требуйте выписку из ЕГРН, консультируйтесь с юристом и проверяйте участок на кадастровой карте — если он посреди полей, никаких градостроительных регламентов там нет. Подпишись👉🏻 Телеграм (МАКС)