Седьмая печать

"Наши гении готовят очередную реформу расселения жилья, которая будет отличаться эффекивностью и жёсткостью, предупреждает Слепобраг. Правительство готовит новые поправки в Жилищный кодекс. Если коротко: расселять будут дешевле, жестче и с доплатой со стороны жильцов. Основные изменения выглядят как подготовка плацдарма для расчистки территорий (в том числе под КРТ) с минимальными затратами для бюджета и застройщиков. Что предлагается изменить: 🔸Квартира превращается в «тыкву». Ибо при оценке изымаемого жилья рыночная стоимость будет определяться «с учетом факта непригодности жилого помещения для проживания». Это законодательное закрепление дисконта за «аварийность». Вашу квартиру оценят не как жилье, а фактически как стройматериалы или землю. 🔸 Устанавливают «минимальный размер возмещения». Он не может быть ниже 50% от нормативной (средней рыночной) стоимости квадратного метра, установленной Минстроем для региона. Как вы понимаете, нормативная цена Минстроя часто ниже реального рынка. Гарантия в 50% от этой суммы — это прямой путь к невозможности купить равнозначное жилье. Если вдруг у вас есть ещё одно жилое помещение, то натуральной компенсации не будет. Новую квартиру взамен изымаемой дадут только при условии, что у собственника нет иного жилья, пригодного для проживания (в собственности или соцнайме). Если у вас есть доля в другой квартире или домик в деревне - получите только обесцененную денежную компенсацию. 🔸Не забыли и про рантье. Если у вас в собственности несколько квартир в аварийных домах, натуральное жилье дадут только за одну из них (на ваш выбор). За остальные - только деньги (см. пункт 1 про оценку с учетом непригодности). 🔸Как предлагалось прошлой осенью, вам придется доплатить, если стоимость выдаваемой квартиры окажется выше размера возмещения (а она будет выше, так как старую оценили как «непригодную»), собственник обязан оплатить разницу. 🔸Зачем это нужно? В тексте есть прямые отсылки к КРТ (Комплексному развитию территорий). Например, ограничения на дальнейшее использование освободившейся земли не действуют, если участок идет под КРТ жилой застройки... Если вдруг вам кажется, что это вас не касается или это проблема столицы, то спешу огорчить — КРТ это про всех, в частности про ИЖС", заключает автор. Короче. "У вас ничего не будет, и вы будете счастливы..". Об этом населению сообщили на ВЭФ в Давосе еще в 2016 году.