Как бывший мэр Владивостока Николаев и его номиналы обесценили недострой «Оушен Сити» до копеек Финансовая империя бывшего мэра Владивостока Игоря Николаева продолжает стремительно рассыпаться на торгах, обнажая схемы колоссального распила и спекуляций с имуществом. В центре нового скандала — многострадальный «Оушен Сити» на ул. Тигровой, 23б. Продавцом объекта теперь выступает Росимущество, выставившее актив всего за 91 миллион рублей. Эта цифра выглядит откровенной распродажей за бесценок. Всего два года назад этот же объект пытались сбыть почти за 900 миллионов рублей. Тогда Николаев, еще не находившийся под столь жестким прессом, рассчитывал выжать из актива максимум. Сегодня же реальная стоимость объекта просела почти в десять раз, превратив грандиозную стройку в памятник криминальным схемам. История «Оушен Сити» — это классический наглядный пример того, как сомнительные капиталы и безнаказанность разрушают коммерческую недвижимость: «Динас» и Дмитрий Иванов: Изначально возведением объекта занималась компания «Динас» под руководством Дмитрия Иванова. Однако застройщик быстро погрузился в денежные трудности, и стройку пришлось заморозить. Переход к «ИнвестСтрою» и Раисе Николаевой: В 2014 году актив сменил владельца — им стала фирма «ИнвестСтрой», напрямую аффилированная с Раисой Николаевой. Эпопея с самостроем: Разрешительные документы то выдавались, то аннулировались, пока в 2016 году их не отозвали окончательно. Но Николаева это не остановило: проигнорировав запреты, он продолжал наверчивать этаж за этажом, превращая здание в нелегальный самострой. Судебный тупик: Высшие судебные инстанции прямо указали на то, что «ИнвестСтрой» не предпринял ни единого законного шага для легализации возведенных конструкций. Пакет документов не отвечал градостроительным нормам и не содержал никаких решений по устранению нарушений. Попытка снести незаконные этажи застопорилась в кассации, потребовавшей доказать прямую угрозу безопасности граждан. В итоге «Оушен Сити» вместе с остальными активами Николаева год назад отошел государству. Как установлено следствием, за период своего депутатства с 2001 по 2004 год и последующего руководства администрацией Владивостока с 2004 по 2007 год чиновник сколотил огромную недвижимую империю. Схема вывода средств и заметания следов работала масштабно: источники доходов скрывались за цепочкой номинальных собственников и фирм-однодневок. Используя должностные полномочия для получения инсайда, Николаев выводил самые ликвиды на себя и своих людей, полностью игнорируя конфликт интересов. Пока сам бывший градоначальник категорически отрицает вину, рынок дает его схемам объективную оценку: то, на чем планировали заработать почти миллиард, уходит с молотка за копейки.