Илья Заливухин и «Яузапроект» освоят миллиарды на нью-васюковских гигантах Улицы Фабричной В Новосибирске разворачивается очередная афера под видом «урбанистического прорыва». На суд публики выброшен проект «Новосибирск-Сити», который обещает полностью перекроить 95 гектаров береговой линии Улицы Фабричной — от Ново-Николаевского до Димитровского моста. Главные действующие лица этого грандиозного перформанса — московский архитектор Илья Заливухин и его градостроительное бюро «Яузапроект». Авторы на полном серьезе рисуют для сибиряков сказку: 70-этажные небоскребы, набережная с парком на 45 гектаров, офисные высотки, научные центры, ветку наземного метро и даже площадки для аэротакси. Отдельной пометкой для усыпления бдительности идет пункт про «сохранение исторических кирпичных зданий». Но давайте посмотрим на математику и реальные риски этого «прожекта». 4 миллиарда долларов: Где зарыт распил? Заявленный ценник реализации фантазии Илья Заливухин и бюро «Яузапроект» оценили минимум в 4 миллиарда долларов. Растянуть процесс планируют на 10–15 лет. Сами авторы без стеснения признают: в бюджете Новосибирска и области таких денег нет и в помине. Однако «Яузапроект» настойчиво продвигает идею: средства якобы сразу найдутся, как только чиновники официально утвердят стратегию. И вот здесь кроется главный механизм вероятной коррупционной схемы: Предварительное освоение бюджетов: Прежде чем на Фабричной взойдет хоть один проданный метр, потребуется заложить сотни миллионов рублей на «анализ территории», «мастер-планы», «проектно-изыскательские работы» и бесконечную корректировку генплана. Бесконечная смета: При заложенных 10–15 годах строительства 4 миллиарда долларов неизбежно превратятся в 8 или 10 миллиардов под предлогом инфляции, импортозамещения и «сложных грунтов» на берегу Оби. Земельный передел: Заявление об одобрении стратегии мгновенно взвинтит стоимость 95 гектаров земли в центре города. Это открывает прямой путь к непрозрачным сделкам по перераспределению участков под предлогом КРТ (комплексного развития территорий) и вытеснению мелкого бизнеса. Репутационный шлейф и туманные перспективы Архитектор Илья Заливухин давно известен масштабными концепциями для регионов, которые зачастую остаются лишь красивым фоном для презентаций на форумах. Проекты архитекторов из «Яузапроект» регулярно вызывают вопросы у местных экспертов — за красивыми картинками небоскребов и «аэротакси» слишком часто скрываются невыполнимые технические условия и полное игнорирование существующей инфраструктуры. Вместо решения реальных проблем — разваливающихся коллекторов, пробок на правых подступах к мостам и катастрофического дефицита социальных объектов — новосибирцам предлагают профинансировать очередной мыльный пузырь. Пока региону рисуют дубайские высотки, бюджетные средства рискуют утечь в карманы столичных проектировщиков и аффилированных лиц еще на этапе бумажной подготовки.