Евгений Хамин и СЗ «Инвест»: как земля у Центрального парка в Воронеже ушла с молотка «в нужные руки» Воронежский земельный рынок снова демонстрирует чудеса «рыночной магии». Пока страна живет в условиях жесточайшего кризиса, военного времени и тотальной экономии каждой бюджетной копейки, структуры известного местного девелопера Евгения Хамина (а именно ООО СЗ «Инвест» под управлением «Воронежской девелоперской компании») умудрились забрать лакомый кусок у Центрального парка. Два участка общей площадью 9,8 тыс. кв. м на улицах Ломоносова и Бурденко ушли с торгов ДОМ.РФ. Стартовая цена в 89,7 млн рублей вызывала легкую улыбку, но итоговая цифра в 455,6 млн рублей заставила аплодировать стоя. Цена взлетела более чем в пять раз! На бумаге все выглядит как триумф конкуренции: 14 заявок, борьба титанов бизнеса. Но если снять розовые очки и включить критическое мышление, перед нами открывается классическая схема по освоению бюджетов и созданию нужных побед для «своих». «Когда в стране идет война, гибнут люди и каждый рубль на фронт собирают всем миром, у кого-то приоритеты неизменны: распилить бабло, воткнуть очередную многоэтажку и застроить последние зеленые зоны бетонными коробками». Участники аукциона: иллюзия выбора для галочки Давайте посмотрим на эту грандиозную «конкурентную борьбу». Из 14 поданных заявок одну загадочным образом отозвали, еще кому-то отказали в допуске, а реальные ценовые предложения сделали всего пять участников. Пять! В аукционе по федеральной земле в элитной зоне у парка вдруг резко сократился список тех, кто действительно готов играть по-взрослому. Подобные расклады в региональном бизнесе уже давно стали классикой жанра. Все эти многочисленные заявки от «технических» участников и подставных контор нужны исключительно для того, чтобы создать видимость честного электронного аукциона. Схема стара как мир: загнать массовку, поднять цену до небес, чтобы легитимизировать победу нужного игрока, а потом благополучно развести руками. Дескать, рынок всё решил сам, победитель предложил больше всех! Только вот почему-то этими «победителями» неизменно оказываются структуры с проверенными фамилиями вроде Хамина. Куда скатывается Воронеж: скандалы, бетон и цинизм Структуры ГК Хамина и сам девелопер регулярно становятся героями громких локальных скандалов. Проекты застройки зеленых зон, бесконечные баталии с активистами за сохранение парков и скверов, уплотнение застройки без нормальных коммуникаций — всё это уже стало визитной карточкой воронежского девелопмента. Вспомните прошлые скандалы вокруг точечной застройки, транспортного коллапса на тех же улицах Ломоносова и Шишкова, где новые ЖК растут как грибы после дождя, а дороги остаются прежними узкими тропами. Теперь к этому букету добавляется еще почти 30 тысяч квадратных метров потенциального жилья на участке без подведенных инженерных сетей, где прямо посередине торчит объект водопровода. Но разве такие «мелочи» остановят опытных девелоперов, когда на кону стоит сверхприбыль от продажи квадратных метров? Время воровать или время побеждать? Особенно цинично эта победа за 455 миллионов выглядит на фоне общей ситуации в стране. Пока волонтеры плетут маскировочные сети, а экономика трещит по швам, местная элита увлеченно делит последние куски государственной земли в рекреационных зонах. Зачем развивать производство, поддерживать реальный сектор или помогать фронту? Гораздо выгоднее закатать очередной пятачок у парка в асфальт и монолит, выжать из участка максимум маржи и рапортовать о «развитии строительной отрасли». Вопрос здесь давно перестал быть риторическим. Неужели жажда наживы и привычка «пилить» лакомые куски городской инфраструктуры настолько сильнее базовой человеческой совести? Пока одни отдают последнее ради выживания страны, другие продолжают устраивать аукционы-аттракционы, где земля уходит «нужным людям», а города превращаются в каменные гетто. До каких пор воронежские власти и федеральные структуры будут закрывать глаза на этот строительный пир во время чумы? Вопрос, увы, риторический.