Светлана Маслова | Глава города-курорта Анапа

2️⃣ Отдельно ещё раз хочу остановиться, как рассчитывается плата за отопление в многоквартирных домах. Начисление производится тремя способами. 📌Если в доме установлен и исправен общедомовой прибор учёта тепловой энергии, начисления производятся на основании показаний прибора за фактически потребленные Гкал МКД исходя из доли площади квартиры в общей площади МКД умноженной на тариф плюс ОДН. Общедомовые нужды (ОДН) - это доля тепла на обогрев общих помещений: подъездов, чердаков, подвалов). В общую площадь включаются все жилые и нежилые помещения. 📌Если общедомового прибора учёта нет или он неисправен, а также если технически невозможно установить ОДПУ, плата рассчитывается исходя из норматива потребления, тарифа и площади квартиры. Норматив - утвержденный расчетный показатель, который определяет, сколько тепловой энергии необходимо в среднем МКД за весь отопительный период. Продолжительность отопительного периода для расчета норматива за отопление в Краснодарском крае (за исключением г. Сочи) в т.ч. и в Анапе определен равным 7 календарным месяцам. Это установлено приказом департамента от 10 января 2017 года № 1/2017-нп. Законодательством не предусмотрена корректировка норматива исходя из фактической продолжительности подачи тепла в дом (по дням). 📌Существует еще один способ оплаты за отопление в МКД - по показаниям индивидуальных приборов учета установленных в квартирах. Этот способ применяется только если все квартиры в МКД оснащены ИПУ. При расчете к фактическим показаниям ИПУ по квартире прибавляется доля общедомового расхода и умножается на тариф. Доля общедомового расхода определяется путем вычитания из фактического потребления МКД зафиксированного ОДПУ сумма фактического потребления по всем квартирам по ИПУ, а оставшаяся часть распределяется пропорционально площади квартир. Это самый точный и прозрачный расчет, но к сожалению применяется крайне редко, потому что не все собственники готовы установить ИПУ в свои квартиры. ❗️Если вы сомневаетесь в правильности начислений за тепло, у вас есть возможность проверить откуда взялись цифры в вашей квитанции - определите способ расчета применяемый к вашему МКД и ищите решение регионального органа по тарифам, или НПА субъекта РФ. ⚠️Для того чтобы избавиться от сомнений, что вас обманывают при определении расходов на отопление вашего МКД и каждой квартиры в отдельности, единственный способ - установить приборы учета и производить оплату по фактическому потреблению теплоэнергии затраченной на отопление конкретного абонента и потребителя. Учитывая, что норматив - это усредненный показатель, который не учитывает индивидуальные особенности дома (климат, утепление, режим работы системы, фактические потери) минимизировать расхождения между фактическим потреблением ресурса и нормативным, а также производить оплату только за фактические дни отопления, без фиксации затраченных Гкал на МКД не возможно. ☑ Надеюсь, что в представленных мной подробных разъяснениях, все, у кого еще возникали вопросы по оплате отопления найдут на них ответы.🤝