Александр Сайгин

В третьем сезоне «Очень странных дел» хорошо показано, как ТЦ пришли в небольшие (да и в большие тоже) города США. Натурально и бывших мелких предпринимателей просто не стало покупателей. Напомню, что действие третьего сезона происходит в 1985 году. Для сравнения, первый современный ТРК «Парк Хаус» открылся в Волгограде 12 декабря 2003 года. Можно, конечно, сказать, что к тому времени в городе уже много лет был «Ворошиловский торговый центр», но на тот момент он являлся скорее пережитком далекого прошлого. Ну да я ушел немного в сторону. ТРК в России нулевых стали символом наступившего потребительского рая. За фасад, правда, никто не заглядывал: закрывшиеся рынки и небольшие магазинчики. Но нового мира без обломков старого не построишь. А потом случился ковид. Особенность развития рынка ТРЦ в России в том, что под них было много площадей и участков внутри городов. И не было автомобилей, чтобы до них доезжать. Это вам не Штаты с субурбиями, умением в перепрофилировани производств и жаждой развивать автомобильный рынок - вот ТРЦ и стоят где-то на окраинах. У нас ТРЦ впихивали как попало, плюнув на все норм. Результат - сложность перепрофилирования. Были бы они на окраинах (а хозяева поумнее) - уже продались бы под СЦ и РЦ маркетплейсам. Но надо сказать, что рантье с кучей приватизированной в центрах городов недвиги по степени умственных способностей тоже недалеко ушли, потому в кризисных ситуациях всё это добро сияет вывесками "аренда" по несколько лет. Тоже особенности законодательства и нерационального использования муниципальных ресурсов. Что дальше будет с российскими ТРЦ - вопрос дискуссионный. Я вижу трансформацию в разных направлениях, но какого-то консолидированного запроса от владельцев нет. Как и лоббизма собственных желаний. Потому что и желаний конкретных нет. Есть какой-то фатализм и упование на счастливый случай