Александр Сайгин

Вдогонку к тексту про судебные акты по делу Долиной. И про профессиональные качества адвокатского корпуса. Я наткнулся на очень кликабельный заголовок - "Юристы нашли способ, как добросовестным покупателям вернуть деньги за квартиру, которую суд отобрал в пользу обманутых пенсионеров". "Совет", как это сделать, распространяется от имени адвоката одного из адвокатских бюро. Оказывается, "рассчитывать на выплату можно благодаря норме, которая обеспечивает защиту прав добросовестных покупателей ещё с 2019 года". "Совет" адвоката такой: "По сути нужно собрать ряд документов и подать иск к Минфину. Юристы предупреждают, что Минфин, скорее всего, попробует обжаловать решение, но переживать не стоит — даже если дело доходит до кассации, компенсацию обычно оставляют за покупателем". Речь идет о ст. 68.1 Закона о регистрации. К сожалению, адвокат не знает содержание норм этой статьи. Он не знаком даже с основами теории регистрации прав на недвижимость. Эта компенсация выплачивается в случае если суд при рассмотрении виндикационного спора признал приобретателя жилого помещения добросовестным, но вследствие выбытия имущества помимо воли разрешил спор в пользу собственника. Нормы ст. 68.1 являются компенсационным механизмом, рассчитанным на поддержание доверия к реестру недвижимости. Они предполагают, что если регистратор ошибся и внес запись о праве собственности за лицом, которое в действительности таковым не являлось, то тот, кто положился на запись и совершил сделку с неуправомоченным лицом, не должен пострадать от ошибки регистратора. Эти нормы не имеют никакого отношения к делам об недействительности сделок по ст. 177, 178, 179 и проч. Поэтому все эти "советы адвоката" абсолютно непрофессиональны.