Беспощадный ритейл и бизнес

📊💵🏦Рынок жилья в 2025 году прошел фазу охлаждения: высокие ипотечные ставки и сворачивание льготных программ снизили активность покупателей. Однако во втором полугодии на фоне начала цикла снижения ключевой ставки спрос стал постепенно восстанавливаться. Участники рынка ожидают, что в 2026 году основным драйвером станет реализация отложенного спроса, прежде всего на вторичное жилье. Смягчение денежно-кредитной политики улучшило условия кредитования: ставки по ипотеке опустились ниже 19%, что поддержало сделки в новостройках. При этом застройщики несколько сократили вывод новых проектов, но в большинстве регионов он соответствует спросу. Ключевым инструментом продаж остается семейная ипотека, доля которой во второй половине года превысила 80%. На вторичном рынке спрос оказался более устойчивым: продавцы чаще идут на скидки, а снижение ставок стимулирует «цепочные» сделки. В 2026 году при дальнейшем удешевлении ипотеки именно вторичное жилье может стать главным источником роста всего рынка недвижимости.