Беспощадный ритейл и бизнес

🛒❔💸Министерство финансов решило не включать управление торговых центров в перечень отраслей, которые могут рассчитывать на льготу по отчислению страховых взносов. Сохранение права на применение такой льготы предусмотрено только для субъектов малого и среднего бизнеса в приоритетных отраслях. Отраслевая ассоциация ранее просила включить управление ТЦ в список отраслей, имеющих право применять пониженный тариф страховых взносов в размере 15% к части выплат, превышающей 1,5 размера минимальной оплаты труда (МРОТ), Льгота на отчисление страховых взносов предусмотрена для обрабатывающих производств, транспортных и логистических предприятий, а также сфер образования, спорта, культуры и досуга, здравоохранения, аккредитованных участников IT-сектора, разработчиков и производителей радиоэлектронной продукции. Без льготы применяется базовый тариф на уровне 30% для заработка в размере до 2,76 млн рублей на человека в год и 15,1% с суммы сверх этого лимита. Управление ТЦ тоже нуждается в поддержке на фоне увеличения финансовой нагрузки объектов, снижения посещаемости торгово-развлекательных комплексов и увеличения вакантных площадей. В сегменте эксплуатации недвижимости высокую долю затрат занимает фонд оплаты труда, а валовая прибыль одного объекта в редких случаях превышает 10–12%. С учетом накладных расходов и затрат на управление чистая прибыль УК оказывается еще ниже, повышаются риски неплатежей и точечных банкротств управляющих компаний и собственников объектов.