Беспощадный ритейл и бизнес

УК «Современные фонды недвижимости» (СФН) ведет переговоры о покупке 104 тыс. кв. м в логопарке «NK Park Ростов-на-Дону», сделка может составить 7–11 млрд руб. Площади в комплексе арендует Ozon, обеспечивая объекту доходность 11–12% годовых. Сделка может войти в тройку крупнейших складских инвестиций 2025 года и стать крупнейшей на региональном рынке. СФН управляет ЗПИФами коммерческой недвижимости, ее активы составляют около 600 млрд руб., под управлением — 2,9 млн кв. м. Компания ранее принадлежала Сбербанку, сейчас ею владеет АО «Старт», связанное с фондом «Модерн». В первом полугодии 2025 года СФН выплатила пайщикам 16,2 млрд руб., что на 46% больше, чем годом ранее. Для NK Group, владеющей 47 складскими объектами и строящей ежегодно 1,5 млн кв. м, это может стать не первой сделкой с фондом. Ранее СФН приобрела у девелопера 77,4 тыс. кв. м в «NK Park Вешки-2», а также вела переговоры о покупке площадей в «NK парк Домодедово-2».