По данным консалтинговой компании Nicoliers, 62% торговых центров в России нуждаются в реновации, а к 2027 году доля вырастет до 64-67%. Посетители проводят меньше времени в ТЦ и чаще заказывают товары онлайн — в том числе из-за этого уже несколько торговых сетей начали закрывать магазины в 2026 году. Число торговых точек в стране начало снижаться впервые за 25 лет. Но дело не только в онлайне — меняется сама логика потребления. Люди приходят в ТЦ не за покупками, а за опытом — едой, развлечениями, сервисами. Поэтому сейчас наиболее актуальны либо небольшие районные ТЦ, либо крупные ТЦ с фокусом на фудкорты, развлечения и другие активности. Для бизнеса это значит, что прежние стратегии больше не работают, и форматы придется менять. Среди идей — появление коллабораций, например, магазин + кафе, спортивный магазин + спортивная консультация и медицина.