Ипотека в России. Новости и аналитика

📰 Обзор прессы за неделю (9-16 октября) 📷 Поссудите сами: каждый восьмой банк ушел с рынка ипотеки – Известия Число банков, выдающих ипотеку, за три года сократилось более чем на 13% – с 249 до 216, следует из данных ЦБ. Рынок покинули 33 средних и малых банка, которые сталкиваются сразу с несколькими проблемами: льготные программы не всегда дают им достаточную доходность, а рыночная ипотека остается дорогой для заемщиков, и спрос на нее критически упал. Конкурировать с крупными игроками, которые могут привлекать деньги дешевле и договариваться с застройщиками, становится все труднее. 📷 По осени считают: что будет со спросом на ипотеку – Известия Российские банки в сентябре резко нарастили выдачу ипотеки – объем составил 614 млрд рублей. По сравнению с августом показатель подскочил на 54%. Россияне стремились купить жилье до октябрьских изменений условий по «Семейной ипотеке». В дальнейшем эксперты ждут снижения спроса на льготную программу из-за корректировок и стагнации рыночных ставок. 📷 Сдельное предложение: девелоперы увеличивают скидки в стремлении ускорить продажи квартир – Известия На фоне кризиса продаж застройщики все чаще прибегают к скидкам, чтобы привлечь покупателей. Доля квартир массового сегмента, предлагаемых со скидкой, достигла 40% по России, а в Москве и Московской области – 44%. При этом в стране остается нераспроданной почти половина построенного жилья. 📷 Мне только посмотреть – Коммерсантъ Доля тех, кто интересуется и приходит на просмотр, но не покупает, за 3 месяца увеличилась на 30%. Эксперты связывают это со стабилизацией ключевой ставки и высокой рентабельностью депозитов, а также с дефицитом ликвидного предложения. 📷 Погашение следует – Коммерсантъ Вместе с ростом числа банкротств граждан растет и число случаев, когда внутри этой процедуры должникам удается договориться с кредиторами о рассрочке. Количество планов реструктуризации, утверждаемых ежеквартально, увеличилось с 2024 года в 9 раз. 📷 Системно значимые доходы – Коммерсантъ Чистая прибыль банковского сектора по итогам 2026 года может впервые превысить 4 трлн руб. Накопленные за последние годы активы, даже с учетом слабого роста кредитования, поддержат финансовые результаты банков. 📷 Виталий Мутко: Эксперты предложили связать цифровые сервисы жилищной сферы – РГ Эксперты предложили связать цифровые сервисы жилищного строительства и рынка недвижимости, чтобы участникам не приходилось повторно передавать одни и те же сведения при строительстве, продаже и аренде жилья. 📷 Как новая семейная ипотека повлияет на рынок вторичного жилья в России – РБК Вторичное жилье становится главным бенефициаром изменений в семейной ипотеке. 20–25% семей с детьми могут переориентироваться с новостроек на вторичный рынок. Это может привести к росту цен на готовое жилье. 📷 Девелоперский рынок: движение вниз – BFM Уровень покрытия средствами дольщиков на счетах эскроу задолженности девелоперов по проектному финансированию – один из самых точных показателей того, как чувствует себя рынок новостроек. Судя по подсчетам экспертов, самочувствие у него так себе. 📷 Новые условия семейной ипотеки: 15 лет – это не ограничение для заемщиков, а их защита от банковских ловушек – IRN Государство установило максимальный срок по кредиту в рамках семейной ипотеки – 15 лет. Ограничение срока – не ужесточение, а защита заемщика. Рассказываем почему. 📷 Важная новация в семейной ипотеке – Бюллетень недвижимости С 1 октября ставки и максимальные суммы по льготному кредиту дифференцируются с учетом количества детей в семье и региона проживания. Эксперты прогнозируют, как данная мера отразится на покупателях и как – на девелоперах. 📷 Сбои в банке, Росреестре, у застройщика: что делать, когда горит сделка по ипотеке – Движение.ру Технические проблемы, которые наблюдаются в Рунете после атак дата-центров, не сорвут сделки по ипотеке. Деньги на аккредитиве или эскроу останутся в банке, а документы оформятся после восстановления работы. Что делать покупателю, если системы «легли»? #пресса #недвижимость #ипотека @rusipoteka 📲 Русипотека в MAX