Тайны секретного кармана. Куда заёмщики прячут подработки? При текущих ставках заёмщики, казалось бы, должны выжимать из анкеты максимум и показывать банку каждый рубль ради одобрения. Но статистика ломает этот стереотип. Коллеги из Сделка.рф поделились эксклюзивной аналитикой за первое полугодие 2026 года, вот что получилось: 🔹 Почти 96% заёмщиков вообще не указывают доп. доход в анкете и показывают банку исключительно официальный оклад. Заявить о дополнительном доходе (фрилансе, аренде или сторонних проектах) решаются лишь 4,5% клиентов. 🔹 Но даже из этих немногих заёмщиков 74% не могут подтвердить дополнительный заработок официальными справками. Самое интересное: 65% этих клиентов берут дорогую базовую (рыночную) ипотеку на объекты с медианным чеком 7 500 000 рублей. Почему так? 1️⃣ Страх отказов. Заёмщики уверены, что если указать неподтверждённую подработку, банк скорее откажет из-за высокой долговой нагрузки (ПДН), чем зачтёт эти деньги в плюс. Проверенный белый оклад выглядит безопаснее. 2️⃣ Регулирование ЦБ. Банки больше не смотрят на доп. доходы «на честном слове». С июля введён дисконт в 10%: от любой неподтвержденной суммы в анкете банк зачтёт только 90%. А обычные выписки по счетам теперь подходят только для зарплаты, пенсии и официальной аренды — фриланс ими больше не доказать. Покупка жилья за 7,5 млн по рыночным ставкам без справок — маркер того, что на рынке полно свободного капитала. Программы и требования меняются, но привычка заёмщиков рассчитывать на заначку, о которой банку знать не обязательно, пока сильнее любых ограничений ЦБ. #СделкаРФ #аналитика #ипотека @sdelkarf_news @rusipoteka