Ипотека в России. Новости и аналитика

💬 Константин Барсуков, советник президента Гильдии риэлторов Москвы: «Про законодательное: Возникли у меня две мысли одно время назад. Сейчас активно их прорабатываем в рамках рабочей группы в Государственной Думе. 1. Уведомление одного родителя другим о том, что сделку с ребенком планируют делать и нужно его согласие. Сейчас часто проблема возникает с тем, что если родители в разводе, то согласие второго родителя сложно получить. Мы подумали, что можно уведомление такое через гос.услуги засылать. По аналогии с уведомлением от преимущественном праве покупки, только вместо нотариуса гос.услуги. И ответ (или фиксация его отсутствия) так же через гос.услуги/ 1.1. Так же в сторону п.1. Если один из родителей злостный неплательщик по алиментам и находится в реестре, то его согласие на сделку с имуществом ребенка не требуется. По этим двум пунктам работа уже идет. Собирали мнение и представителей Опеки, и Минпросвещения. Последние замечания от Минюста получили. Их уже почти доработали и будем обсуждать. Главное, что Минцифры не видит никаких проблем в реализации такого. А у меня вообще есть мысль о создании более глобальной системы подачи юридически значимых сообщений гражданам от граждан и организаций через те же Гос.услуги. Затопил, к примеру, вас сосед сверху. Как ему сообщить об этом? Где искать его телефон, данные? А почему бы не через гос.услуги направить сообщение без поиска контактов? В следующем месяце вроде планируется встреча с Минцифры, задам им заодно вопрос о возможности реализации такого. 2. Исправление ошибок в сведениях ЕГРН и кадастровом учете. Сейчас с этим есть три сложности. ▪️а) Не все граждане понимают, что такое техническая ошибка, а что такое реестровая. И поэтому при подаче заявлений на исправление ошибки могут подавать заявление не по тому типу ошибки. Дальше отказ. И новое заявление. ▪️б) есть ошибки, которые не относятся ни к техническим, ни к реестровым. А исправлять их как-то нужно. Например, задвоение земельных участков. ▪️в) заявление об ошибке может подать только "заинтересованное лицо". Кто оно кроме собственника, не очень понятно. Вот есть мысль поправить это. А именно, расширить список ошибок добавив туда "иные ошибки". Указать, что о наличии ошибки может заявить любое лицо. И сделать так, чтобы неверно указанный тип ошибки приводил не к отказу в исправлении, а в изменении типа самим регистратором. Ну и ещё там немного по мелочи. Это предложение мы уже оформили в проект ФЗ и отправили в Росреестр на обсуждение. Ещё из чисто риэлторского. Это уже в рамках работы Гильдии Риэлторов Москвы. Есть у нас острое желание существенно упростить взаимодействие риэлторов с РФМ. Как минимум поднять порог до 75 млн. рублей. А как максимум упростить структуру подачи сведений через личный кабинет. Прямо существенно упростить. В ближайшее время подготовим с коллегами наши предложения и отправим в РФМ. Надеюсь, что позитивно отреагируют, определенное понимание по этим вопросам мы встретили». #законодательство #инициативы @expertned