В декабре 2025 года был зафиксирован исторический максимум по объемам выдачи льготной ипотеки — более 500 млрд рублей, сообщает Домклик, что на 44% больше рекордных значений июня 2024 года. Но это всего лишь локальный всплеск перед предстоящей стагнацией - эти показатели объясняются в первую очередь предстоящим ужесточением условий семейной ипотеки, и только отчасти снижением средневзвешенной ставки Сбера и реализацией отложенного спроса. По итогам второго полугодия 2025 года объемы кредитования выросли больше чем в два раза в сравнении с первым полугодием, до 1,7 трлн рублей. При этом доля льготных программ в общем объеме выдачи сократилась до 80%. Но доля льготных программ и в этом году будет преобладающей. Согласно оценке «Дом РФ», доля льготных программ в общей выдаче по итогам 2026 году снизится с текущих 60% по количеству и 80% по объему до 40% и 60% соответственно.