Арбитр

Закручивание гаек в «семейной ипотеке» добивает российское строительство Ужесточение условий самой популярной льготной программы, «семейной ипотеки» ввергло строителей жилья в пессимизм. Три четверти девелоперов (74%) приготовились к ухудшению ситуации после ужесточения условий программы, показал опрос «Дом. РФ» и ВЦИОМ. Тремя месяцами ранее пессимистов было 63%, а год назад всего 30%. Тогда Центробанк начал снижать ключевую ставку, и девелоперы ждали облегчения долгового бремени и роста продаж за счет оживления ипотечного кредитования. Однако ставка уменьшается намного медленнее, чем ожидал рынок, рыночная ипотека остается крайне дорогой (средняя ставка примерно 18%, по данным ЦБ), а льготная с октября тоже стала недоступной для большинства семей. В результате в этом году продажи новостроек, по данным «Дом.РФ», сокращались в годовом выражении шесть из девяти месяцев, а долги крупнейших девелоперов, по расчетам рейтингового агентства НКР, растут в два раза быстрее выручки. Продажи новостроек росли лишь перед ужесточением условий «семейной ипотеки». Последним таким месяцем был сентябрь, и теперь рынок приготовился к обвалу продаж. В четвертом квартале они, по оценке аналитиков «Т-инвестиций», могут снизиться более чем на 40% год к году. https://t.me/kashin_online_blog/98