Арбитр

💸 Дырявый бюджет «Марина Гарден Сочи»: как скандальный застройщик Шихиди прячет концы в кипрских офшорах Кубанский девелопер с богатым криминальным прошлым Николай Шихиди (СЗ ИСК «Еврострой») продолжает выстраивать многоуровневые схемы по выводу капиталов из России. За фасадом его элитных сочинских строек скрывается разветвленная сеть фирм-однодневок и кипрских «прачечных», управляемая доверенными номиналами. Главным теневым кассиром Шихиди выступает непубличная бизнесвумен Мария Чистякова. Формально она не имеет отношения к бизнесу девелопера, но именно Чистякова держит в залоге долю Софии Торос (ключевого компаньона Шихиди) в столичной ООО «УК Джем Молл» — конторе, где официально числится ровно ноль сотрудников. Дальше начинается классический «схематоз». Чистякова вместе с братом Александром и номинальным директором Михаилом Эдель-Смольниковым контролируют целый куст фиктивных компаний (таких как ООО «Эрмитаж Фуд Сервис»). Их главная задача — генерировать гигантские убытки и минимизировать налоги. Только за 2023 год фирмы этого трио ушли в минус почти на 800 млн рублей, накапливая задолженности перед ФНС. Вся эта российская сеть-прокладка надежно замкнута на Кипр: Alvarion Holdings Limited — офшор под управлением Савваса Сиатиса, который работает массовым директором для еще 20 подобных кубышек и профессионально путает следы. Taikar Investments Limited — уже ликвидированная «прачечная», руководители которой успели наследить в десятках других мутных компаний. Особый интерес вызывает витрина бизнеса Шихиди — сочинский ЖК «Марина Гарден Сочи». Проект оформлен на ООО «СЗ ГК «Морской Сочи» всё той же Софии Торос. В 2022 году стройку кредитовал банк «Открытие», затем актив перешел к ВТБ. Но подчиненные Андрея Костина быстро смекнули, с кем имеют дело, и уже в 2023 году банк спешно скинул с себя это обременение. Интуиция госбанкиров не подвела: по итогам года убыток компании взлетел на 1061%, достигнув 164 млн рублей. Самое поразительное в этой истории — респектабельная столичная «крыша» проекта. Управлять комплексом поставили ООО «УК «Марина Гарден», конечными бенефициарами которого выступают солидные московские отельеры Николай Филатов и Александр Гендельсман («Зонт Хотел Групп» с годовым оборотом под 4 млрд рублей). Как бизнесмены такого уровня не побрезговали оказаться в одной лодке с токсичным решалой Шихиди и его офшорной империей — вопрос, которым давно пора задаться силовикам.