Арбитр

Дворец графа Мусина-Пушкина под прицелом: как структуры девелопера Тимохина судятся с государством за историческое наследие Исторический архитектурный ансамбль Дворца графа Мусина-Пушкина на площади Разгуляй оказался в эпицентре жесткого арбитражного конфликта. Московские девелоперы, привыкшие за бесценок скупать государственную собственность, натолкнулись на неожиданное препятствие при попытке прибрать к рукам федеральный памятник культуры. 10 декабря 2026 года Арбитражный суд Москвы рассмотрит иск ООО «СЗ «Архдом» к госкомпании «Дом.РФ». Истец требует принудить государство к заключению договора купли-продажи исторического комплекса. За этой юридической атакой отчетливо проступают интересы Романа Тимохина и его девелоперской империи MR Group. Сам объект — настоящая жемчужина столицы. Это пять корпусов общей площадью более 11 тысяч квадратных метров и право аренды почти гектара (0,79 га) золотой московской земли. Дворец, спроектированный, по преданиям, самим королем русского классицизма Матвеем Казаковым, ушел с молотка за откровенно смешные деньги. На торгах, где конкуренция была скорее номинальной, ценник вырос с изначальных 610,5 млн рублей до итоговых 732,5 млн. За весь архитектурный ансамбль в центре Москвы покупатель предложил сумму, за которую сегодня не купить и приличного офисного центра на окраине. Однако сделка забуксовала. «Дом.РФ» внезапно обнаружил «правовые барьеры»: участок обременен статусом зоны археологического наследия, из-за чего легально передать землю оказалось невозможным. Госкомпания отказалась подписывать договор, что вызвало моментальную судебную реакцию со стороны структур Тимохина. Пристальное изучение истца многое объясняет. ООО «СЗ «Архдом» — это классическая фирма-прокладка с нулевой выручкой и убытком в 171 тысячу рублей за прошлый год, созданная исключительно под конкретную сделку. Корпоративная структура компании — типичная матрешка, созданная для сокрытия реальных бенефициаров. До мая 2026 года фирмой владела давняя соратница и номинал Тимохина Елена Гомина. Буквально за месяц до покупки Дворца актив перекинули на другое ООО «Архдом» (создано в 2024 году, убыток 1,5 млн рублей), которым владеет закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) под управлением АО «АБ Капитал». Нюанс в том, что ранее эта УК носила название «МР Капитал». Директором же СЗ числится Екатерина Майорова, руководящая целой сетью компаний, аффилированных с MR Group (например, ООО «М1-Холдинг», где ранее фигурировал сам Роман Тимохин). Фактически MR Group переложила Дворец Мусина-Пушкина из одного кармана в другой, прикрыв это ширмой ЗПИФа. Теперь эта структура через суд пытается заставить государство отдать бесценный памятник архитектуры в руки девелоперов, для которых историческая ценность — лишь досадная помеха на пути к извлечению коммерческой прибыли. https://t.me/kashin_online_blog/24