В Крыму и Севастополе запустили льготную ипотеку под 8% годовых — государство открывает новый механизм поддержки покупателей жилья и строительного рынка полуострова. Как сообщили в Минфине, максимальная сумма кредита составит 8 млн рублей, первоначальный взнос — от 20%. Оформить ипотеку можно с 1 ноября 2026 года по 30 апреля 2027 года, при этом государство будет субсидировать ставку в течение 15 лет. Важная деталь: программа доступна всем гражданам России независимо от прописки и региона проживания. Главное условие — заёмщик ранее не пользовался другими федеральными льготными ипотечными программами. Купить можно квартиру в строящемся доме или апартаменты у застройщика. ВТБ уже начал принимать заявки. Для сравнения: рыночная ипотека в России обходится примерно в 18% годовых, поэтому разница в стоимости кредита получается существенной. Однако у программы есть и экономическая задача — поддержать застройщиков Крыма и Севастополя. Дешёвые кредиты способны оживить продажи новостроек, ускорить строительство и привлечь покупателей из других регионов. Но есть риск: дополнительный спрос при ограниченном предложении может подтолкнуть цены вверх. В таком случае часть выгоды от льготной ставки достанется не покупателям, а девелоперам. Главный вопрос теперь — станет ли жильё в Крыму действительно доступнее или льготная ипотека запустит очередной виток подорожания недвижимости. Наш канал в MAX и Telegram