Родина вас не забудет!

🇷🇺 Богатые россияне стали чаще покупать зарубежное жилье ради ВНЖ, не собираясь переезжать. Но запланированный в РФ рост НДФЛ на инвестиционные доходы до 22% может заставить их задуматься о налоговой эмиграции. 🏠 РБК: состоятельные россияне инвестируют в жилье за рубежом ради иммиграционных льгот, не переезжая из России За девять месяцев 2026 года доля покупок зарубежной недвижимости ради ВНЖ и ПМЖ среди состоятельных россиян выросла с 54% до 68%, сообщает РБК. При этом 70% покупателей не планируют эмигрировать. Недвижимость и резидентство нужны им для зарубежных поездок, ведения бизнеса, открытия счетов, доступа к образованию и медицине. 📌 Что еще показало исследование: ▪️ Общее число соответствующих сделок сократилось на 21% за год. ▪️ Доля инвестиционных покупок упала с 46% до 32%. ▪️ На Европу теперь приходится 50% сделок против 41% годом ранее. Другое исследование, о котором мы писали ранее, показывает противоположный тренд по Европе: планируя покупку за границей, граждане РФ предпочитают Старому свету рынки ОАЭ, Таиланда и Грузии. На эту тройку пришлось 79% спроса. 💰 Эксперты: рост НДФЛ до 22% может подтолкнуть состоятельных россиян к налоговой эмиграции Повышение налогов на инвестиционные доходы может спровоцировать смену налогового резидентства и отток частного капитала из России, пишет РБК со ссылкой на налоговых консультантов. Среди привлекательных юрисдикций эксперты называют 🇦🇪 ОАЭ, 🇭🇰 Гонконг и 🇰🇿 Казахстан. 📌 Что меняется? Минфин предложил с 2027 года распространить прогрессивную шкалу НДФЛ 13–22% на пассивные доходы, которые сейчас облагаются по ставкам 13–15%. Под повышение попадут: ▪️ дивиденды и проценты по вкладам; ▪️ доходы от операций с ценными бумагами; ▪️ доходы от продажи имущества. Максимальная ставка 22% предусмотрена для части годового дохода свыше 50 млн рублей. Российский союз промышленников и предпринимателей уже предупредил об угрозе оттока капитала и предложил смягчить реформу. ⚠️ Пока это законопроект. Смена налогового резидентства также не означает автоматического освобождения от налогов на доходы из российских источников. 💬 Комментирует эксперт DH Илья Эстулин: На фоне роста налоговой нагрузки в России интерес состоятельных клиентов к смене налогового резидентства действительно может увеличиться. И одним из наиболее привлекательных направлений в этом отношении остаются ОАЭ, где отсутствует налог на доходы физических лиц, а также созданы благоприятные условия для международного бизнеса, инвестиций и управления капиталом. При этом важно понимать, что получение резидентской визы, даже десятилетней Golden Visa, само по себе не означает автоматического приобретения налогового резидентства. В ОАЭ предусмотрено несколько оснований для его получения, в том числе при проживании от 90 или 183 дней в течение 12 месяцев при соблюдении соответствующих условий. Статус может подтверждаться сертификатом налогового резидентства (TRC), однако его получение и признание другой страной — отдельные вопросы. Особенно актуально, что с 1 января 2026 года начало применяться новое соглашение об избежании двойного налогообложения между Россией и ОАЭ. Таким образом, для российских предпринимателей и инвесторов появляется дополнительная правовая определённость при международном налоговом планировании. Но ключевым остаётся не формальное оформление резидентства, а фактический переезд, корректное структурирование доходов и активов, а также соблюдение требований обеих юрисдикций. 📩 Вопросы по инвестиционным, деловым и иммиграционным решениям, связанным с Эмиратами, направляйте Илье Эстулину. Родина вас не забудет! ✊🏻