Родина вас не забудет!

🇹🇷 Турция упростила оформление гражданства за недвижимость: инвестор теперь сам выбирает оценщика, а отчет действует год Главное управление земельного реестра и кадастра Турции (TKGM) обновило правила оценки недвижимости для иностранцев. Теперь инвестор может сам выбрать оценочную компанию, если она лицензирована турецким регулятором рынка капитала SPK. Раньше определение стоимости таких активов для сделок в рамках программы гражданства фактически было привязано к специализированной турецкой компании GEDAŞ (Gedaş Gayrimenkul Değerleme A.Ş.), которая назначала оценщиков. Есть еще одно важное нововведение: отчет об оценке теперь действует 12 месяцев вместо шести. Соответствующие положения TKGM уже внесло и в циркуляр по оформлению гражданства. 💰 Сам инвестиционный порог не изменился: для получения паспорта по-прежнему нужно приобрести недвижимость стоимостью от $400 тыс. ⚠️ Больше свободы при выборе оценщика не означает ослабления контроля. Турецкие власти сейчас активно пересматривают сделки прошлых лет. Недавно мы писали, что чиновники начали процедуру аннулирования еще 1 070 гражданств, полученных через фиктивные сделки с недвижимостью. В материалах расследования фигурируют в том числе искусственно завышенные оценки объектов. Поэтому определение реальной стоимости недвижимости и корректность отчета остаются одними из главных рисков для иммигранта-инвестора. 💬 Комментирует эксперт DH Алексей Бегун: На практике это скорее упрощение процедуры, чем изменение требований самой программы. Государство сохраняет контроль за подтверждением инвестиционной суммы через отчет TTB, но убирает зависимость от централизованного назначения оценщика и предоставляет инвестору больше времени для завершения сделки. Для клиентов, которые рассматривают недвижимость как путь к турецкому гражданству, это позитивное изменение: процесс становится более гибким, при этом требования к самой инвестиции остаются прежними. 📩 Вопросы по турецкой программе гражданства направляйте Алексею Бегуну. Родина вас не забудет! ✊🏻