Родина вас не забудет!

🔥 Самые перегретые рынки жилья в 2026: рейтинг UBS Банкиры из UBS опубликовали обновленный рейтинг Global Real Estate Bubble Index 2026. Исследователи сравнили рынки жилья 23 крупных городов, чтобы определить наиболее перегретые. Швейцарский Цюрих получил 1,69 балла (против 1,55 год назад) и поднялся на первое место. 🇨🇭 Почему Цюрих? За последние 20 лет цены на жилье здесь выросли сильнее, чем в любом другом городе, охваченном рейтингом. Доля пустующих площадей близка к нулю, а предложение объектов для покупки крайне ограничено. Спрос поддерживается притоком международных специалистов, включая платежеспособных айтишников и экспертов в ИИ. При этом соотношение цены покупки к аренде остается исключительно высоким. 🇯🇵 Токио — на втором месте. Цены в японской столице долго росли быстрее доходов. Спрос поддерживают иммиграция и иностранные инвесторы, активно покупающие премиальные квартиры. Для сравнения: прежний лидер Майами опустился в категорию повышенного риска вместе с Дубаем, Сеулом, Женевой и Лиссабоном. А Лондон теперь относится к низкорисковым рынкам: реальные цены там более чем на 15% ниже уровня 2021 года. ⚠️ В UBS подчеркивают: индекс не предсказывает обвал и его сроки. Он показывает, насколько конкретный рынок уязвим для коррекции при изменении ставок, спроса или предложения. Родина вас не забудет! ✊🏻