Родина вас не забудет!

🇵🇦 В Панаме подешевела "золотая виза" через депозит, а порог для вторички вырос Вступили в силу новые правила получения ПМЖ в категории Квалифицированного инвестора (Inversionista Calificado). Исполнительный указ №17, опубликованный в официальном вестнике, заменил прежний регламент программы. Главное изменение — разные пороги для первичного и вторичного рынка недвижимости: ▪️ 🏗 $300 000 — новое жилье от девелопера, включая объекты на стадии строительства; ▪️ 🏠 $500 000 — недвижимость на вторичном рынке. Власти отказались от обсуждавшейся ранее идеи повысить минимальный порог до $500 000 для всей недвижимости, создав стимул для покупателей новостроек. В самом указе №17 этот шаг объясняется именно поддержкой строительной отрасли. 🔎 Одновременно усиливается проверка происхождения средств, стоимости недвижимости и движения денег по сделке. При сомнениях власти смогут потребовать независимую оценку объекта. 🏦 Также на $250 000 снизился порог входа в программу для тех, кто размещает деньги в одном из двух госбанков на 5 лет: ▪️ депозит в Banco Nacional или Caja de Ahorros — от $500 000 (новая льготная опция); ▪️ депозит в частном банке — от $750 000. 📈 Третий маршрут остался без изменений. Речь о вложении в панамские ценные бумаги от $500 000 на 5 лет. 🏘 Маршрут к резидентству через жилье остается наиболее востребованным. По данным Министерства торговли и промышленности Панамы, недвижимость дает более 87% заявок в рамках схемы Inversionista Calificado. 💬 Что означает новая конфигурация программы для инвесторов и какие риски теперь придется учитывать? Комментирует эксперт DH Александр Воронов: ▪️ Определенность по суммам инвестиций. Предложение о повсеместном повышении порога до $500 000 отклонено. Государство четко разделило сегменты, сохранив минимальный лимит в $300 000 исключительно для первичного рынка в целях поддержки строительной отрасли. ▪️ Снижение привлекательности вторичного рынка. Разница в $200 000 делает покупку готового жилья у частных лиц существенно менее выгодной для целей получения резидентства. ▪️ Усиление контроля и Due Diligence. Законодатель вводит строгие механизмы проверки: Обязательная экспертиза реальной рыночной стоимости объектов для исключения искусственного завышения цен в договорах. ▪️ Документальное подтверждение легальности и зарубежного происхождения капитала. Появился прямой мониторинг банковских транзакций и эскроу-счетов, особенно при заключении предварительных договоров купли-продажи на этапе строительства. 📩 Вопросы по панамскому резидентству пишите Александру Воронову. Родина вас не забудет! ✊🏻