Родина вас не забудет!

🇬🇷 "Окно" до июля 2027-го: Греция отложила пятикратное повышение налога на покупку жилья Недавно мы писали, что Греция собирается впятеро повысить ставку налога на покупку жилья для неграждан ЕС и ЕЭЗ: с 3% до 15%. Теперь власти раскрыли детали. Реформа оказалась мягче, чем предполагалось изначально. 📅 Во-первых, повышение ставки вступит в силу не 1 января, а 1 июля 2027 года. Министр экономики и финансов Кириакос Пьерракакис объяснил отсрочку желанием избежать паники на рынке, многих участников которого первоначальный анонс застал врасплох. 👤 Во-вторых, ставка 15% будет распространяться только на физлиц. Покупки через юридические лица под нее не подпадут. Исключения также предусмотрены для долгосрочных резидентов Греции и ряда категорий этнических греков. 🏠 Речь идет именно о жилье: коммерческая недвижимость, земельные участки и другие категории объектов под повышение не попадают. С учетом муниципального сбора фактическая ставка составит 15,45% вместо нынешних 3,09%. ❓ Главная интрига для иммигрантов-инвесторов — объекты с льготным порогом €250 тыс., полученные путем перепрофилирования коммерческих помещений в жилые, а также реставрации охраняемых зданий. Участники рынка добиваются для них исключения, но окончательного решения пока нет. 💶 Если исключения не будет, налог с объекта за €250 тыс. может вырасти примерно с €7,7 тыс. до €38,6 тыс. Таким образом, у иммигрантов-инвесторов появилось более широкое "окно": сделки по действующей ставке можно завершить до 30 июня 2027 года. Но эксперты не исключают и дальнейших изменений: весной 2027-го в Греции ожидаются парламентские выборы, поэтому новое правительство теоретически сможет пересмотреть правила еще до их вступления в силу. Родина вас не забудет! ✊🏻