Родина вас не забудет!

🏖 Ницца снижает налог на жилье на фоне повышения ставок в остальной Франции, а в Турции рост аренды замедляется по мере восстановления после землетрясений. Разбираем новости для тех, кто задумывается о недвижимости за рубежом. 🇫🇷 Налог на недвижимость вырос в 4,7 тыс. французских коммун Во Франции начали рассылать счета по ежегодному местному налогу на недвижимость (taxe foncière) за 2026 год. Из-за ежегодной индексации налоговая база выросла на 0,8%. Но в некоторых регионах рост окажется выше. Согласно исследованию профильного ведомства DGFiP, муниципальную ставку повысила 4 731 коммуна — 13,6% от общего числа. Еще 29 893 оставили ее прежней, а 217 снизили. Среди крупных городов заметнее всего ставки выросли в Аяччо (+19%), Кламаре (+16,9%), Дранси (+14,1%) и Бастии (+13,7%). Ницца, напротив, снизила муниципальную ставку на 13,2%. ⚠️ Исследование DGFiP показывает, что владельцам и покупателям жилья во Франции важно учитывать налоги конкретной коммуны: расходы на одинаковую по стоимости недвижимость могут заметно различаться даже внутри одного региона. 🇹🇷 Рост аренды в Турции замедляется, поскольку переселенцы возвращаются в зоны землетрясений Масштабное восстановление турецкого жилья после землетрясений 2023 года начало "охлаждать" рынок аренды. К такому выводу пришли эксперты местного Центробанка. К концу 2025 года только управление жилищного строительства TOKİ возвело в пострадавших регионах около 434 тыс. квартир. Доля таких локаций в общем потоке новых разрешений на ввод жилья в эксплуатацию выросла примерно с 12% до более чем 20%. В результате рост арендных ставок там заметно замедлился. Но интереснее другое: эффект распространился и на регионы, куда после катастрофы переехали пострадавшие. В 2026 году рост аренды стал заметно слабее в Анталье, Айдыне, Мерсине, Мугле, Анкаре, Бурсе и ряде других провинций. ⚠️ Речь пока не о снижении стоимости съема жилья, а о замедлении темпов роста ренты. ЦБ объясняет это обратной миграцией — по мере восстановления жилья люди возвращаются домой, снижая спрос в местах временного пребывания после вынужденного переезда. Родина вас не забудет! ✊🏻