Родина вас не забудет!

🇬🇷 Греция готовит новую "золотую визу" за портфель квартир для долгосрочной аренды, а 🇱🇻 Латвия решила сохранить инвестиционный ВНЖ, но отказалась привязывать его к недвижимости. Новости с европейского рынка инвестиционной иммиграции. 🆕 Греки готовят новую "золотую визу": ВНЖ предлагают за портфель арендных квартир Правительство включило новую категорию "золотой визы" в Национальную стратегию в сфере жилищной политики на 2026-35 гг. Сама стратегия уже утверждена властями, а запуск нового маршрута к резидентству предварительно намечен на 2027 год. Главное отличие от нынешней модели в том, что инвестору могут разрешить приобретать несколько объектов вместо одного. Есть условие: все объекты должны сдаваться в долгосрочную аренду. Краткосрочную аренду, включая Airbnb, планируют прямо запретить. ⚠️ Новая "золотая виза" пока недоступна. Минимальный размер инвестиции, допустимое число приобретаемых объектов, срок обязательной аренды и другие условия еще не определены. Но греческие СМИ уже успели назвать свежую визовую категорию одной из ключевых мер жилищной реформы. 🏠 Что еще предполагает реформа: ▪️ расширить программу льготной ипотеки по модели французских беспроцентных кредитов; ▪️ снизить НДС для застройщиков, занимающихся возведением доступного и социального жилья; ▪️ предоставлять под жилищное строительство государственную землю, включая участки на островах; ▪️ создать муниципальные бюро социальной аренды и фонд для финансирования такого жилья; ▪️ запустить отдельные платформы аренды для студентов и госслужащих на островах; ▪️ ускорить выдачу разрешений на строительство; ▪️ создать национальный индекс цен на покупку и аренду жилья. Всего стратегия включает 50 мер: 36 уже действуют или реализуются, еще 14 предлагается запустить в ближайшие годы. 💬 Комментирует эксперт DH Илья Кондаков: Греческая программа – одна из старейших в ЕС. Появление новых инвестиционных моделей – важный сигнал. Для инвестора имеет значение не только возможность получить статус сегодня, но и понимание того, насколько государство заинтересовано сохранять этот инструмент в долгосрочной перспективе. Греция не демонстрирует намерения отказаться от программы – напротив, она ищет новые способы встроить ее в экономические и социальные задачи страны. 💾 Латвия сохранила инвестиционный ВНЖ за €150 тысяч, но отказалась возвращать "золотую визу" за недвижимость 20 августа Сейм повторно принял новый закон "Об иммиграции", который президент ранее вернул депутатам на доработку, де-факто заблокировав реформу визовой программы для инвесторов. Инвестиционный маршрут в итоговой редакции сохранился. 💶 Временный ВНЖ сроком до пяти лет можно будет получить при вложении от €150 тыс. в фонд, находящийся под контролем созданного государством управляющего. Еще €10 тыс. придется уплатить в бюджет. Инвестицию нужно сохранять в течение всего срока действия ВНЖ. 🏠 Возвращать ВНЖ за недвижимость депутаты отказались. Министр экономики Викторс Валайнис предлагал ввести порог €300 тыс. за покупку недвижимости либо от €100 тыс. за инвестиции в строительство многоквартирных домов в Латгалии и Алуксненском крае. Парламентское большинство предложение не поддержало. ❗️ Для граждан РФ и Беларуси новый маршрут закрыт. Еще 18 июня Сейм принял отдельную поправку, запрещающую им получать ВНЖ за инвестиции. 💬 Комментирует эксперт DH Александр Воронов: Принципиальный отказ Сейма вернуть ВНЖ за покупку недвижимости — ключевой сигнал. Это решение ставит под прямой риск реализацию и финансирование ряда крупных девелоперских проектов в Риге, изначально рассчитывавших на приток внешнего частного капитала. Но осенью в Латвии пройдут выборы в Сейм, и при возможной смене правящей коалиции парламентарии вполне могут вернуться к обсуждению ВНЖ за недвижимость. Несколько значимых партий поддерживают этот путь. Касаемо граждан РФ и РБ – запрет носит жесткий политический характер: вопросы нацбезопасности сохраняют межпартийный консенсус, поэтому для россиян и белорусов инвестиционный маршрут закрыт при любом составе правительства. Родина вас не забудет! ✊🏻