РГР/Российская Гильдия Риэлторов

Около половины сделок по покупке жилья в новостройках сейчас проходит по субсидированной ипотеке от застройщиков. Программа может стать альтернативным вариантом семейной ипотеки, которая с 1 октября 2026 года претерпит изменения. Председатель комитета Российской гильдии риэлторов по ипотеке Юлия Максимович в интервью Ura.ru отметила, что, в первую очередь, это инструмент девелоперов для стимулирования продаж. Ведь застройщик вкладывает в субсидию свои средства. А чтобы не терпеть убытки, «зашивает» эти расходы в стоимость объекта. Поэтому в профессиональной среде программу называют чаще всего «ипотека с удорожанием». По правилам программы застройщик договаривается с банком-партнером о снижении ставки для покупателя до экстремально низких значений. На рынке ранее были предложения 0,1–3% годовых, сейчас чаще 3,5-4,9%. Разницу между этой ставкой и рыночной банку компенсирует сам девелопер из своей маржи. Чтобы покрыть эти расходы, стоимость квартиры завышается, это может быть и, 8%, 12%, 20%. Льготный период редко длится весь срок кредита, - сказала Юлия Максимович. Подробнее: https://ura.news/articles/1053122285 #прессцентрРГР