Ритейл и деньги

Wildberries выкупил офисный комплекс у ВТБ в центре Москвы. Его стоимость могла превысить 13 млрд руб., оценивают эксперты. Активность бизнеса на офисном рынке серьезно сократилась. По подсчетам IBC Real Estate, в январе—июне компании арендовали и выкупили 420 тыс. кв. м офисных площадей в Москве, что на 33% меньше год к году. Арендаторы находятся в процессе оптимизации расходов, а покупатели сейчас часто берут паузу в ожидании дальнейшего снижения ключевой ставки, уточняют консультанты

Ведомства в России вернулись к обсуждению запуска эксперимента по продаже алкоголя через интернет с использованием инфраструктуры «Почты России» и маркетплейсов, заявил статс-секретарь — замминистра финансов Алексей Сазанов. По его словам, инициативу обсуждают Минэкономразвития, Минсельхоз и Минпромторг. При этом Минфин — «согласующая сторона, а не инициаторы», отметил замминистра. Соответствующие законопроекты «лежат в Госдуме с 2021 года», добавил Сазанов.

Готовые квартиры в Москве на конец июня стоили в среднем на 31,1% дешевле, чем предложения в новостройках. Вторичное жилье в столице сейчас стоит в среднем 297 тыс. руб. за 1 кв. м. Дисконт оказался рекордным за семь лет. Это объясняется заметным удорожанием жилья в новостройках: застройщики повышают цены в том числе из-за высокой стоимости участков под строительство. Согласно «Эйлеру», новостройки за год подорожали на 18,1%, до 481 тыс. руб. за 1 кв. м. В «Метриуме» говорят об увеличении средней стоимости первичного предложения в «старой» Москве за год на 25%, вторичного — на 20%. Активный рост цен сохраняется, несмотря на падение продаж.

Wildberries готовится запустить собственный мессенджер. «Ъ» обнаружил в «СПАРК-Интерфакс» регистрацию нескольких десятков указывающих на это доменов. Среди них: wb-messenger .ru, chat-wb .ru, чат-вб .рф и другие. Ранее глава компании Татьяна Ким заявляла, что Wildberries запустил в тестовом режиме мессенджер для сотрудников, который в дальнейшем планировалось масштабировать.

Торговые сети предложат поставщикам самим доставлять товары в магазины, рассказали «Ъ» сразу несколько компаний. Такая схема снизит риски ритейлеров в случае нарушений бесперебойной работы их логистических объектов. Но может привести к росту издержек и увеличению отпускной цены товаров. Это, в свою очередь, грозит торговым сетям сокращением рентабельности, так как повысить цену на полке они не могут из-за высокой конкуренции. Крупные ритейлеры обычно берут логистику товаров на себя. Cейчас самостоятельно развозят продукцию по магазинам лишь поставщики и дистрибуторы скоропортящихся товаров, которые работают в небольшом радиусе.

Ввод торговых центров в регионах по итогам 2026 года сократится по сравнению с прошлым годом, прогнозируют опрошенные «Ведомостями» консультанты. Во второй половине года в региональных городах должны ввести 359 700 кв. м арендопригодных площадей (21 объект), рассказывает региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева. 🔘 Одной из главных причин снижения объемов строительства новых торговых центров гендиректор компании «IDEM-консалтинг» Екатерина Гресс считает высокую обеспеченность регионов такими комплексами. Новые проекты, по ее словам, вынуждены конкурировать с уже действующими центрами, а не формировать дополнительный спрос.

Лидер на рынке детской розницы добивается скидок на аренду, пытаясь компенсировать резкое ухудшение финансовых результатов. В 2025 году «Детский мир» получил 7,8 млрд рублей чистого убытка против прибыли в 57,2 млрд рублей годом ранее. Около года компания ведет переговоры с торговыми центрами о снижении ставок и в зависимости от эффективности магазина просит скидки в 10–50%, узнали «Известия». В условиях снижения покупательской активности и перераспределения спроса на маркетплейсы бренд фактически пересматривает экономику своей сети из более чем 1,5 тыс. магазинов. Эксперты отмечают, что арендные платежи остаются одной из ключевых статей расходов для розничных компаний. При этом ситуацию нельзя назвать уникальной: оптимизацию затрат проводят многие участники рынка

Опубликованные Банком России результаты опроса населения добавили еще один аргумент в пользу предположения об охлаждении внутреннего спроса. Индекс потребительских настроений в июле снизился сразу на 8,3 пункта, до 89,5 пункта. Ухудшились ожидания респондентов относительно материального положения их семей в ближайший год, состояния экономики через год и через пять лет, а также оценки благоприятности момента для крупных покупок. Между тем последние два года потребление домохозяйств было одним из самых устойчивых компонентов роста внутреннего спроса, вклад которого в рост экономики, видимо, будет ослабевать.

Атаки БПЛА на склады Wildberries меняют розничную торговлю в России. Все крупные игроки стали включать в договоры с поставщиками освобождение от ответственности за товары, уничтоженные в результате «обстоятельств непреодолимой силы», пишет председатель комитета по развитию электронной коммерции ТПП Алексей Федоров Самая удобная и дешевая для поставщиков схема работы на маркетплейсе – продажа товаров с его склада, но селлеры теперь боятся отгружать туда товары. Многие пытаются продавать товары со своих складов. При этом нужно каждый день привозить небольшие партии на склад маркетплейса, карточки таких товаров ниже в поиске, и продаются они медленнее. Важно понимать: переключение селлеров на эту схему перегрузило логистическую систему WB и теперь продавцы вынуждены проводить в очереди от трех до 12 часов, чтобы сдать товары. Маркетплейс предлагает отгружать товар по старой схеме через ПВЗ, но это подходит не всем, а курьеры не справляются с возросшей нагрузкой. Поэтому часть продавцов приостанавливают работу на WB. Крупный продавец бытовой техники объясняет это так: «Рисковать дорогим товаром и хранить его на складах мы не можем. Нас не пугает ни поставка за 100 км, ни ежедневная отгрузка, но очереди для нас неприемлемы. Возить товар в ПВЗ — тоже не вариант, у нас ежедневная поставка минимум сотня единиц увесистой техники». Еще одним последствием станет ускорение наметившегося в конце прошлого года возврат покупателей в офлайн-торговлю, которая снова активно развивает продажи через свои сайты и соцсети.

Планы по расширению офисного пространства в 2026 году сохраняются у каждого третьего руководителя российской компании, чей основной офис расположен в Москве. К такому выводу в своем исследовании пришли консалтинговая компания «Технологии доверия» («ТеДо») и Ассоциация рынка коммерческой недвижимости (АРКН, объединяет порядка 30 участников). Приобрести новый офис или построить собственный объект хотят 8% работодателей. Еще 10% рассматривают возможность переехать в готовое здание, а 12% — увеличить площадь уже занимаемого пространства. Офисы по-прежнему считаются одним из ключевых факторов в привлечении и удержании компаниями сотрудников. При этом теперь больше работодателей отдают предпочтение гибридному формату работы.

Старейший в Европе производитель батареек Varta подал заявление о банкротстве. Ранее акционеры Varta, среди которых есть Porsche и миллиардер Михаэль Тойнер, отказались предоставить компании дополнительное финансирование, передает Reuters.

Доля пустующих площадей в московских коворкингах за год увеличилась с 4,9% до 17,9%, пишет «Ъ». На рынок выходит больше как нового, так и вторичного предложения, и сдать его становится все сложнее из-за выросших ставок аренды. Сейчас рабочее место в московских коворкингах стоит в среднем 58,1 тыс. руб. в месяц. Год к году значение выросло на 30,4%. Дешевле, впрочем, коворкинги, вероятно, не станут из-за увеличения стоимости площадей в классических бизнес-центрах.

📦 Хранение, упаковка и доставка — в одном сервисе Продавать на маркетплейсах проще, когда логистикой занимается один партнёр. «Селлер Плюс» берёт на себя хранение товаров, подготовку поставок по требованиям маркетплейсов, передачу в пункты выдачи и доставку покупателям. Если нужно быстро — курьер привезёт заказ до двери от 15 минут⚡️ Что получает бизнес: 📦 хранение товаров на складах и в отделениях Почты; 🚚 бесплатную передачу товаров со склада в ПВЗ маркетплейса; 📲 удобный личный кабинет для контроля остатков; 💼 простое подключение и прозрачные тарифы без скрытых платежей. Подробнее о сервисе

Несколько логистических центров Wildberries в июле подверглись атакам беспилотников. Основательница маркетплейса Татьяна Ким объявила о мерах поддержки селлеров, несмотря на то что, согласно оферте, компания не обязана компенсировать утраченный товар. Селлеры по-разному оценивают сложность получения компенсации за товар в случае его утраты, но все они говорят, что нужны четкие доказательства того, что ответственность за это несет маркетплейс и инцидент произошел уже после отгрузки на склад. Главный момент — зафиксировать факт утраты товара. В случае если претензия о компенсации отклонена, первым шагом всегда должна быть досудебная претензия. Она «часто становится триггером для переговоров» — маркетплейс может пересмотреть свою позицию при наличии серьезных аргументов. Если же это не помогло, то следующий этап — судебное разбирательство. Подобные споры с индивидуальными предпринимателями (ИП) и юрлицами рассматривает арбитражный суд, иски от физлиц — районные и городские суды.

Средняя стоимость номера в гостиницах Москвы снизилась на 8,5% до 11 466 рублей по итогам первого полугодия 2026 года, подсчитала консалтинговая компания Commonwealth Partnership. До этого данный показатель демонстрировал рост. Цены на размещение в столичных отелях в этом году в годовом выражении росли только в январе. Это было связано с высоким спросом в период новогодних праздников. Подобная ценовая динамика связана с сокращением иностранных туристов в Москве на фоне ближневосточного конфликта, объясняют эксперты.

Первое полугодие в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) показало разнонаправленную динамику — выдача ипотеки резко выросла, хотя сами подрядчики отмечают падение спроса. За это время было выдано в сегменте ИЖС в два раза больше ипотечных кредитов (18 тыс.), чем за аналогичный период прошлого года (9,5 тыс.) В целом в текущем году средний ежемесячный прирост ипотеки на ИЖС составляет 16% (с учетом падения февраля относительно января). Это произошло на фоне ожидания ужесточения правил по семейной ипотеке

Роман «1984» вернулся в лидеры продаж книжных магазинов в январе – июне. В сети «Читай-город – Буквоед» он оказался на третьей позиции среди всех книг и на второй в сегменте художественной литературы с результатом 19 200 экземпляров. В совокупном рейтинге участников Ассоциации книгораспространителей России он второй в категории художественной литературы. Интерес к творчеству Оруэлла носит волнообразный характер: пару лет назад издатели фиксировали падение спроса, в последнее время книга стала возвращаться в лидеры разных рейтингов по продажам, подтверждает представитель издательской группы «Эксмо-АСТ».

В Крыму и на Кубани производят половину российского вина. В начале этого года на полуострове работали более 60 виноградарских предприятий, а Краснодарском крае — около 100. До конца года доживут далеко не все. Под ударом в первую очередь небольшие винодельни. Дефицит топлива, нехватка персонала и рабочей силы, отсутствие туристов — все это может привести к тому, что виноделы не смогут даже убрать урожай. Те же, кто справится с этим, столкнутся с отсутствием бутылок и этикеток, а также логистическими проблемами.

Apple обогнала Nvidia по капитализации и вновь стала самой дорогой в мире компанией. Меньшая зависимость Apple от ИИ-технологий неожиданно вселила в инвесторов оптимизм, пишет Bloomberg. Рыночная стоимость Apple выросла по итогам пятничных торгов до $4,88 трлн, в то время как капитализация Nvidia, около года удерживающей звание самой дорогостоящей компании мира, сократилась до $4,85 трлн. Третье место в рейтинге осталось за Alphabet ($4,2 трлн). Apple заметно отстает во всемирной ИИ-гонке, что стало одной из причин потери статуса самой дорогой компании в апреле 2025 г. Однако сейчас инвесторы всё больше беспокоятся о рисках излишних инвестиций в технологии искусственного интеллекта, из-за чего меньшая зависимость Apple от этого направления, наоборот, сыграла компании на руку.

В январе—июне объем экспозиции элитных новостроек в Сочи увеличился на 32% год к году, до 860 лотов. Спрос на дорогое жилье на этом черноморском курорте сократился почти вдвое, что усиливает конкуренцию между объектами и увеличивает сроки реализации. В результате средняя стоимость элитных квартир в Сочи за год снизилась на 22%, хотя в денежном выражении сумма все еще выглядит внушительной — 1,6 млн руб. за 1 кв. м.