Ритейл и деньги

Ипотечный пузырь продолжает раздуваться: просрочки по кредитам выросли на 79% Российский ипотечный рынок продолжает расти на бумаге, но все напряженнее выглядит в реальности. Общий объём жилищных кредитов уже достиг 22,2 трлн рублей, однако вместе с ним стремительно растут и долги. За год просрочка по ипотеке в стране подскочила сразу на 79% — до 229 млрд рублей. Всё больше семей перестают справляться с платежами. Особенно заметно это в регионах. ✔️ В Татарстане объём ипотечного портфеля вырос до 742 млрд рублей (+12%), но просроченная задолженность за год увеличилась более чем вдвое — с 3 до 6,8 млрд рублей. ✔️ В соседнем Башкортостане ситуация ещё хуже: там накопилось уже 7,4 млрд рублей просроченных ипотечных долгов — это самый высокий показатель в Поволжье. ✔️ В республике Марий Эл только за первые полгода 2026 года количество кредитов с просрочкой более 90 дней выросло в 4 раза. ✔️ В Тыве — количество кредитов с просрочкой более 90 дней выросло в 5 раза. ✔️ В Ингушетии — доля просрочки превысила 10%. ✔️ В Дагестане — доля просрочки 4,6%. ✔️ В Северной Осетии и Чечне показатель просрочки приблизился к 4%. Экономисты всё чаще говорят о признаках ипотечного пузыря: льготная ипотека разогнала цены, рыночные ставки стали неподъёмными, а непроданное жильё в некоторых регионах уже достигает 70–80% от построенного объёма. Когда кредиты растут быстрее доходов, рано или поздно платить по счетам становится просто нечем... Честно - и точка. Мы ГОВОРИМ - другие МОЛЧАТ

Продажи подержанных машин в мае выросли на 4,2% год к году, до 511,5 тыс. штук, подсчитали в «Автостате». Спрос подогревают высокие цены на новые машины, крепкий рубль и опасения относительно сохранения льготных ставок утилизационного сбора. Самой продаваемой моделью на вторичном рынке в мае стала Kia Rio, на второе место вышла Hyundai Solaris, а на третью строчку опустилась Lada 2107, занимавшая месяцем ранее первое место. Кроме того, растет доля китайских брендов с пробегом, продажи которых в мае показали опережающую динамику. В июне интерес к машинам с пробегом, вероятно, продолжит расти, но без резких скачков.

🇷🇺 Топливный кризис разгоняет инфляцию 🗣 Набиуллина вновь заговорила об инфляции. Регулятор признал: риски «заметно возросли», и дело в пересечении двух мощных факторов - дырявого бюджета и взлетевшего до небес топлива. И если раньше Центробанк пытался гасить огонь ставкой, то теперь он сам предупреждает о скором возгорании цен. 👀 Туманное будущее рубля Главная головная боль сейчас - бензин. То, что происходит на заправках Московского региона за последнюю неделю, уже сложно назвать рядовой корректировкой. В столице 95-й подорожал почти на два рубля, в области - скачок превысил три с половиной рубля за литр. Для сравнения: еще пару недель назад цены ползли вверх на копейки. На фоне атак на НПЗ и логистических сбоев рынок топлива раскалился докрасна. И поскольку бензин - это товар-«индикатор», его подорожание моментально запускает цепную реакцию: дорожает доставка, дорожают продукты, дорожает все, что мы покупаем. Пока экономисты спорят о процентных пунктах, реальный сектор уже фиксирует коллапс потребительской модели. Россияне перестали покупать одежду. Не просто стали реже обновлять гардероб, а действительно перешли в режим жесткой экономии. Количество покупок в фешен-сегменте упало на 10%, продажи в штуках сократились до 15%. Деньги в кассах есть, но они «инфляционные» - рост выручки обеспечивается исключительно ценами, а не спросом. Люди не покупают «для настроения», они покупают только по необходимости. Практичный «зумерский» стиль, о котором говорят аналитики, - это эвфемизм для бедности, когда новые джинсы покупают раз в год. Ритейл, всегда считавшийся барометром экономики, показывает рекордное падение. Крупнейшие сети, выдавившие с рынка независимых игроков, открыли минимальное количество новых точек за 15 лет. «Магнит» сжался на 65% по вводу площадей, Х5 - почти на 40%. Даже «Красное & Белое» впервые в истории остановило экспансию. Это не просто стагнация - это регресс. Сети не видят смысла в развитии, потому что покупатель ушел в глубокую оборону. Трафик упал на 5%, а маржинальные категории вроде шоколада, дорогих овощей и алкоголя просто перестали пользоваться спросом. Экономика сжимается, а вместе с ней схлопывается и инфраструктура потребления. 💬 В этой ситуации прогноз Набиуллиной о сохранении ставки выше 13% до конца года звучит уже не как монетарная политика, а как медицинский диагноз. Ресурсов для стимулирования нет, а инфляционные риски только нарастают. Топливный кризис ударил по бюджету, бюджет ударил по курсу, а все вместе ударило по кошельку. И судя по динамике, это только первый акт. 🇷🇺 Разумная Россия 2.0 | Наш сайт

Консалтинговая компания Nikoliers представила новый пресс-релиз «Лидерами по росту выручки за 2025 г. стали операторы фитнеса, косметики, общепита и продуктов». 1. Общий денежный оборот ритейлеров в 2025 г. показал умеренную динамику: номинальный рост составил 10,6% по отношению к 2024 году. 2. Сегмент «Фитнес» лидирует по динамике выручки: за 2025 г. показатель увеличился на 33% по сравнению с 2024 г., а прибыль от продаж выросла на 38%. 3. Также среди лидеров по денежному обороту ритейлеров можно отметить: «Общественное питание» (+15% г/г.), «Продукты» (+15% г/г.) и сегмент «Парфюмерия и косметика» (+14% г/г.). 4. Кроме того, уверенно себя чувствуют и развлекательные операторы: общий годовой рост выручки сегмента составил 7%, средний показатель прибыли от продаж составил +19%, что подтверждает востребованность досуговых форматов. 5. В 2026 г. мы ожидаем усиления тренда на «новые якоря». В ближайшие годы доля развлечений, фитнеса, общественного питания, а также развивающихся wellness-центров и образовательных пространств может достичь 30–35% в структуре арендаторов, что будет почти сопоставимо с объемом главным якорного арендатора ТЦ – fashion.

Продажи вина в мягкой упаковке в России продолжают расти. B 2025 году они увеличились на 8% и превысили 120 млн литров. Покупателей привлекают доступная цена и удобство формата для поездок и отдыха. Однако проверка Роскачества показала, что более половины исследованных образцов не соответствуют минимальным требованиям по вкусу и аромату. Эксперты отмечают, что главным преимуществом такого вина пока остается низкая стоимость, а не качество

В Москве в 2026–2030 годах 32% от общего объема офисных площадей и 18% торговых будут вводиться в рамках комплексного развития территорий, подсчитали в CMWP и «Метриум». За пять лет общий ввод офисов в рамках КРТ исходя из этого составит 815 тыс. кв. м и 155 тыс. кв. м. Девелоперы неохотно выводят такие проекты в рыночных условиях из-за снижения спроса, но перспектива получения льгот от города заметно улучшает их экономику.

В правительстве обсудят вопрос поэтапного раскрытия эскроу-счетов для девелоперов, заявил замминистра строительства Стасишин. По его словам, за время работы механизма проектного финансирования банки получили существенную прибыль, поэтому вопрос корректировки действующей модели требует дополнительного обсуждения с участниками рынка и регулятором. С 1 июля 2019 застройщики лишились возможности привлекать деньги дольщиков напрямую

Федеральная ювелирная сеть «585 Золотой» готовит официальное обращение в профильные регуляторные органы в связи с Постановлением N 657, вступающим в силу 1 сентября 2026 года Компания поддерживает обязательную маркировку происхождения камня, однако видит нарушения в процедуре принятия, считает ряд конкретных норм постановления противоречащими правам потребителей и физически невыполнимыми в установленные сроки. В чем возражения сети: 1. Запрет каратности дезориентирует покупателя и противоречит отраслевым стандартам. Постановление обязывает указывать вес синтетического камня только в граммах. «1,036 ct» становится «0,207 г». Соотношение 1 карат = 0,2 г знают только профессиональные геммологи. Запрет привычной единицы измерения равнозначен замене сантиметров на линейке аршинами: формально единица есть, практически покупатель не понимает, что держит в руках. Это и есть введение в заблуждение — только не со стороны продавца, а со стороны регулирования. СТО Московского геммологического центра закрепляет карат как основную единицу измерения массы синтетических ограненных алмазов. Отраслевой стандарт СТО 52818945-1-2016 (п. 10.2) прямо допускает указание массы недрагоценных камней в каратах. Постановление это право отменяет. 2. Запрет качественно-цветовых характеристик нарушает права потребителя. Цвет, чистота, огранка — измеримые свойства камня, прямо влияющие на цену. Два кольца с синтетическими камнями одного веса могут различаться в цене в 5–7 раз. Без характеристик покупатель не понимает, за что платит. Ст. 10 ФЗ N 2300–1 «О защите прав потребителей» обязывает продавца предоставлять информацию, «обеспечивающую возможность правильного выбора». Запрет качественно-цветовых характеристик прямо противоречит этой норме. 3. 93 дня на перемаркировку 1100 магазинов в 420 городах — физически невозможно. Постановление подписано 30 мая, вступает в силу 1 сентября. За 93 дня необходимо перемаркировать сотни тысяч единиц товара по всей стране. На период перемаркировки товар выбывает с витрины — полки пустеют, покупатель лишается выбора. Некорректно промаркированный по действовавшим нормам товар с 1 сентября образует нарушение по ст. 14.15 КоАП (штраф от 10 до 30 тыс.). Компания «585 Золотой» предлагает переходный период не менее 12 месяцев. 4. Нарушена процедура принятия. Постановление опубликовано 01.06.2026. По п. 25 ПП РФ N 851 от 25.08.2012 разработчик обязан разместить принятый акт на regulation.gov.ru в течение 3 рабочих дней. По состоянию на 11.06.2026 информация на странице проекта отсутствует. «Мы всегда честно говорим покупателю, что перед ним, и маркируем все ювелирные изделия уже сегодня», — рассказали в пресс-службе. Там также уточнили, что в «585 Золотой» выращенные камни никогда не выдавались за природные. На каждой бирке указано происхождение камня: «брилл. выращ. или «изумруд выращ.». Категории не смешиваются, цены не уравниваются. Никакого введения в заблуждение нет — система маркировки работает у бренда уже сейчас.

Число мини-кофеен в России снижается, но лидеры этого рынка продолжают расти, хотя и медленнее чем раньше. «Кофелайк» в 2026 году добавит к сети франчайзинговых 150 точек, Cofix — 16, а Сoffee Way — 25. Несмотря на трудности, сегмент кофеен остается одним из самых стабильных на рынка франчайзинга, утверждают эксперты.

Предложение готового элитного жилья в Москве выросло на 50%, говорится в отчете Kalinka. Объем предложения на вторичном рынке по итогам мая достиг 950 лотов, это максимум как минимум с начала 2024 года. Рост экспозиции на вторичном рынке – следствие высокого спроса, уверена партнер Kalinka Полина Меделяновская. Увеличение предложения вторички – результат охлаждения покупательской активности в сегменте новостроек, считает директор по продажам агентства недвижимости Point Estate Роман Амелин.

Народные стройки вместо госпрограмм: что происходит в регионах Похоже, для многих российских регионов принцип «спасение утопающих — дело рук самих утопающих» уже давно стал не шуткой, а повседневностью. Коллеги обратили внимание — пока чиновники говорят о развитии территорий, жители всё чаще сами собирают деньги, ищут материалы и выходят на стройку, чтобы сделать то, что годами не могут сделать власти. 🏆 Но главный кейс этого года — Бурятия. ➡️ В поселении Эгитуйское люди своими силами начали строить зону отдыха на берегу реки Эгита: семеро местных мужчин возводят беседки и раздевалки, а сотрудники детского сада готовят для строителей горячие обеды. ➡️ В селе Домна жители создали Народный Дом для встреч и досуга. На проект удалось собрать 1,1 млн рублей: 300 тысяч — за победу в конкурсе ТОСов, 200 тысяч выделил депутат из личных средств, ещё 600 тысяч добавила районная администрация на внутреннюю отделку и спортинвентарь. Но это уже не единичные истории: 🟢 В Уфе жители улицы Софьи Перовской сами собрали 600 тысяч рублей и наняли рабочих для ремонта междворового проезда, потому что добиться помощи от чиновников так и не смогли. В начале июня другие жители Уфы собственноручно заделывали дорожные ямы. 🟢 В Татарстане люди сами ремонтировали мосты, а власти выразили им «огромную благодарность». 🟢 В Удмуртии — отремонтировали дорогу в деревне Татарские Парзи. 🟢 В Карелии в посёлке Койвусельга — закончили ремонт дом культуры и планируют оборудовать медицинский кабинет. 🟢 В Рязанской области местным жителям деревни Вырково пришлось самостоятельно строить мост через реку Сынтулку. Пожалуй, главный тренд последних лет выглядит именно так: если хочешь нормальную дорогу, мост или место для отдыха — рассчитывай прежде всего на себя, а не на государство. И на фоне празднования Дня России это особенно актуально: страна вроде одна, но когда доходит до решения реальных проблем, каждый регион разгребает самостоятельно — как может и как получится. Честно - и точка. Мы ГОВОРИМ - другие МОЛЧАТ

Конституционный суд РФ обязал маркетплейсы блокировать контрафакт по требованию правообладателей. Маркетплейс — это информационный посредник, он не обязан проверять товары заранее. Однако если правообладатель направит обоснованную жалобу с доказательствами, площадка обязана снять контрафактный товар с продажи. Если маркетплейс проигнорирует претензию, то будет нести ответственность вместе с продавцом-нарушителем. Особенно если площадка сама продвигает, продает или получает доход от подделок. Поводом для разбирательства стал спор производителя настольных игр с Wildberries, где компания обнаружила продажу поддельных версий «Мафии».

Маркетинговые бюджеты — продавцам: вирусный концепт скидкососа взрывает рунет Экономика селлеров в последнее время бьется в конвульсиях из-за постоянно растущей доли рекламных расходов (продвижение в поиске, участие в акциях, соинвестируемые скидки). Закономерной реакцией рынка на падение доходности стало появление вирусного ИИ-контента, который бьет по самой больной точке платформ. В сети обсуждают ролик, где детально смоделирована работа так называемого «Скидкососа» в интерьерах штаб-квартир главных маркетплейсов страны. Устройство, внешне отсылающее к вирусным пухососам, ликвидирует невыгодные для продавцов финансовые условия и принудительный дисконт. Ключевая фишка — перераспределение денежных потоков: через выносной шланг робот изымает раздутые маркетинговые бюджеты e-commerce гигантов и возвращает их тем, кто создает реальный товарооборот. Лозунг «Акция — дело продавца» на корпусе машины рискует стать главным лозунгом селлеров в этом сезоне. Юмор юмором, а маржинальность защищать как-то надо.

Минимальные цены на социально значимые продовольственные товары в крупных торговых сетях в мае 2026 года снизились на 11,3% по сравнению с маем прошлого года, показал мониторинг аналитического центра Ассоциации компаний омниканальной розничной торговли (АКОРТ). За месяц цены на товары «первой цены» также снизились — относительно апреля 2026 года на 2,1%.

Продажи черешни в России в конце мая — начале июня упали на 8–15% год к году. Это связано с ростом цен на ягоды в рознице до 31%. Главный фактор снижения продаж — падение доходов населения, считают эксперты

Экономика «охладилась» настолько, что это пришлось признать Российские власти наконец начали осторожно признавать то, что давно заметили граждане и бизнес: экономика замедляется. Премьер Михаил Мишустин заявил, что в следующем году страна должна «вернуться к устойчивому сбалансированному росту». Формулировка примечательная: если нужно возвращаться к росту, значит, сейчас его нет. Несмотря на прежние разговоры про «охлаждение» и «переход к новой модели», спад становится всё сложнее скрывать. Но есть нюанс. Признавая проблемы, власти по-прежнему избегают разговора об их причинах. Когда экономика росла — это называли результатом правильной политики. Когда рост сменился стагнацией, убытками предприятий и дефицитом бюджета — виноватыми оказались внешние факторы, мировая конъюнктура, санкции и кто угодно еще. Для обычных людей картина выглядит проще: цены растут, бизнесу работать всё тяжелее, а прогнозы по экономике снижаются один за другим. Спад есть. А вот виноватых, как всегда, нет. Честно - и точка. Мы ГОВОРИМ - другие МОЛЧАТ

Розничные продажи мебели в январе—марте снизились на 10% год к году. Это связано в том числе с ростом цен из-за усиления налоговой нагрузки на производителей и подорожания комплектующих, пишет «Ъ» Хотя увеличение стоимости мебели в целом ниже инфляции, отдельные ее категории в первом квартале подорожали на 9–15%. По данным Ассоциации предприятий мебельной и деревообрабатывающей промышленности, в первом квартале максимальное увеличение цен зафиксировано в сегменте кухонной мебели. - Шкафы для столовой и гостиной подорожали на 15,3% год к году. - Наборы кухонной мебели — на 9,7%. - Кухонные столы — на 8,9%. - Мебель деревянная для столовой и гостиной подорожала на 6,3%. - Шкафы деревянные для спальни — на 4,9%. - Кровати деревянные для взрослых — на 4,4%. Участники рынка прогнозируют, что до конца года рост цен на мебель будет умеренным и подорожание составит 5–7% при условии сохранения текущей макроэкономической ситуации.

Gloria Jeans переехала в Дубай. Теперь там будет находиться головной офис и почти все топ-менеджеры, пишет Shoppers. Физических магазинов в Дубае пока нет, но скоро должны открыться. При этом ритейлер активно закрывает магазины в России из-за резкого падения спроса. С 2023 года компания закрыла 100 точек, и на подходе ещё 150-200. Кроме того, компания избавляется от фабрик в России. Часть из них уже купил Калашников для пошива одежды для военных.

Это не паника, а холодный расчет. За последний год повышение налоговой нагрузки наложилось на давление онлайн площадок, которые диктуют невыгодные условия работы на собственных каналах продаж. Скидки, которые селлер вынужден давать «добровольно принудительно», и комиссии маркетплейсов превратились в головную боль для большинства. Сегодня бизнес ловит себя на мысли, что работа в убыток ради выполнения плана площадки это не партнерство, а кабала. Единственный способ выжить заключается либо в уходе в офлайн, либо в требовании прозрачных правил игры.

Сервис доставки Купер проанализировал офисные закупки малого и среднего бизнеса и выяснил, что средний заказ составляет около 6 200 рублей, а такие закупки делают примерно пять раз в месяц.