Ритейл и деньги

Parus Asset Management и ADG group в рамках вывода ЗПИФ «Парус — Место встречи» на Московскую биржу представили прогноз операционных показателей сети московских районных центров. ЗПИФ планирует получить листинг до конца мая 2026 года. Прогнозируемая суммарная доходность на горизонте 2026–2030 годов составляет 22,1% годовых. Чистый операционный доход сети «Место встречи» в 2026 году составит более 4 млрд рублей и к 2029 году вырастет до 5,5 млрд рублей. «Место встречи» как районный формат, ориентированный на локальных покупателей, демонстрирует уверенный рост. По данным аналитиков, трафик сети увеличивается на 25% ежегодно, в 2025 году он составил 44 млн суммарно по всей сети. ЗПИФ «Место встречи» сформирован из одной из крупнейших в России сети многофункциональных районных центров, объединяющей 26 объектов класса А. Ожидаемая стоимость объектов составит свыше 50 млрд рублей к 2030 году. Общая площадь объектов составляет 373 тыс. кв. м, и арендная загрузка по сети достигает 96%. Свыше 83% поступлений от аренды формируют долгосрочные контракты с федеральными сетями, включая «Пятерочку», «Перекресток», Familia, DDX Fitness и кинотеатры «КАРО». Почти треть всех помещений приходится на социальные учреждения: ОКЦ, МФЦ, проект «Московское долголетие», а также объекты Москомспорта.