Ритейл и деньги

Новостройки бизнес-класса в Москве в последние пять лет смещаются от Третьего транспортного кольца к МКАД. Аналитики отметили, что предложение на периферии заметно растет из-за масштабов самих проектов — у МКАД и за ее пределами застройщики чаще всего реализуют крупные ЖК с большим количеством корпусов и квартир. «Строительство в сложившихся районах старой Москвы сегодня обходится дорого. Высокая стоимость земли, ставки по кредитам и рост цен на стройматериалы значительно увеличивают себестоимость квадратного метра. Классический бизнес-класс с его привычной маржинальностью уже не всегда может отбить инвестиции внутри ТТК. Поэтому девелоперам проще и выгоднее смещаться туда, где земля дешевле, а покупатель получает качественные метры по доступной цене», — пояснил коммерческий директор ГК DARS Дмитрий Софронов.