(НЕ)реальный мир

В Госдуме состоялось обсуждение актуализации федеральной стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ. На заседании экспертного совета профильного думского комитета были представлены на обсуждение, в том числе, идеи, касающиеся управления жилищным фондом. Например, концепция договора жизненного цикла, когда при покупке квартиры вы уже знаете на десятки лет вперед, кто отвечает за эксплуатацию здания, капремонт и даже снос, когда дом станет аварийным. Или строительство многоквартирных домов с собственными котельными: жильцы сами решают, когда начинается отопительный период, а когда заканчивается. Или специальный банковский счет многоквартирного дома, на котором аккумулируются средства жильцов для несения общих расходов на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества. А не как сейчас: деньги собственников скапливаются на счетах управляющих компаний. Или вместо усредненного тарифа на ЖКХ переход на сверхточный расчетный метод – когда у каждого многоквартирного дома будет свой экономически обоснованный тариф. Последний пункт перекликается с ранее озвученной исполнительным директором «Совета ЖКХ» Марком Геллером тезисом о том, что в ЖКХ надо видеть экономику, а не политику. Недавно в актуальности этой двойственности можно было вновь убедиться, когда возникла тема поддержки Минстроем снижения НДС на жилищные услуги. Таким образом, экспертное осуждение в Госдуме показало, что специалисты и участники рынка готовы предлагать законодателям и регулятору нестандартные решения, которые помогут обновить Стратегию строительства и ЖКХ в нашей стране.